Факторы, влияющие на сроки и стоимость работ по обследованию зданий, корректирующие коэффициенты...................................
Экспертиза - Проектирование - Строительство - Консалтинг
Строительная экспертиза>>Обследование зданий>>Сроки и стоимость
   актуально на декабрь 2015 г. eng

СРОКИ И СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

    Стоимость работ по обследованию зданий во многом зависит от вас, обследование невозможно без взаимодействия с заказчиком, информация, добытая вами в архиве или у предыдущего владельца здания может сэкономить большие средства. Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию:
  • главное - точно сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов, именно на составление технического задания стоит потратить время (определить необходимый объем работ и этапность обследования мы сможем вместе);
  • проектировщики - если обследование предшествует реконструкции, перепланировке или капремонту, то обязательно следует наладить взаимодействие с проектировщиками, к которым вы обратились за реконструкцией, тогда и в техническое задание на обследование проектировщики внесут интересующие их вопросы;
  • этапность - если сроки вас не поджимают, попробуйте разбить обследование на этапы, по окончании каждого из которых следует обосновывать целесообразность продолжения работ (например, может выясниться уже на предварительном этапе, что здание находится в очень плохом состоянии, и реконструкция потребует гораздо больше средств, чем вы планировали);
  • наличие документации - приложите усилия для поиска документации по объекту (проект, паспорт БТИ, отчеты о ранее проводившихся обследованиях, координаты лиц, эксплуатировавших или даже строивших объект, информация об авариях в здании, в том числе сильных протечках);
  • наличие доступа к конструкциям - обеспечьте обследователей беспрепятственным проходом во все помещения (особенно трудно это сделать на жилых и режимных объектах);
  • рабочая сила - если вы располагаете рабочими на объекте, то очень рекомендуем трудоемкие, но не требующие высокой квалификации работы выполнять их силами (копать шурфы, вскрывать кровлю, отбивать штукатурку или просто держать рулетку);
  • инструменты - очень удобно если на вашем объекте имеется стремянка, крупный инструмент (лопаты, топоры), насос для откачки воды из шурфов;
  • сроки - не уменьшайте сроки работ по обследованию здания, если это некритично для вас, помните, что людям работающим сверхурочно, нужно доплачивать.
    Все вышеперечисленные факторы вы можете использовать для снижения стоимости обследования. Помимо этих факторов на стоимость влияют также расположение, объем, площадь и состояние объекта, количество экземпляров отчета, цель обследования.
<<Наверх

КОЭФФИЦИЕНТЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

    Приведем некоторые коэффициенты из МРР-3.2.05.02-00 "Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений" для внесения ясности относительно влияния различных факторов (на эти коэффициенты умножается стоимость работ):
  • здания с закрытым режимом работы - К=1,25;
  • работы проводятся в неблагоприятный период года - К=1,3;
  • здания - памятники архитектуры, истории или культуры - К=1,2;
  • здание расположено за пределами г.Москвы - К=1,15;
  • здания имеют малый строительный объем, например до 1000 м3 - К=2,5, до 2000 м3 - К=2,2;
  • обмерно-обследовательские работы проводятся с использованием и сверкой имеющихся чертежей - К=0,75;
  • инженерно-конструкторские работы выполняются без расчетов - К=0,8.


  •     Следует заметить, что в рыночных условиях цена, сформированная по сборникам, может корректироваться в процессе переговоров очень сильно.
    <<Наверх
        Подать заявку на выполнение работ


    телефон (495) 761-85-84 

    Rambler's Top100

    © ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2015. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail: info@e-p-s.ru
    Design — DVKey Group.    E-mail: webmaster@e-p-s.ru