Консультация эксперта, выезд инженера, составление акта осмотра, диагностика, предварительный осмотр объекта....
Экспертиза - Проектирование - Строительство - Консалтинг
Строительная экспертиза>>Вызов эксперта
   актуально на декабрь 2015 г. eng

КОНСУЛЬТАЦИИ С ВЫЕЗДОМ НА ОБЪЕКТ

   Консультации заказчика с выездом на объект мы предлагаем в качестве полноценной экспертной услуги. Из опыта нашей работы заказчику часто бывает достаточно выезда эксперта на объект с консультацией и составлением акта осмотра. Эта услуга, прежде всего, интересна физическим лицам - обладателям небольших объектов (коттеджей, загородных домов, дач). Но полезна предварительная консультация и для предварения работы на крупных объектах. В принципе данная услуга является сокращенным до одного выезда визуальным этапом обследования объекта. Акт осмотра бывает довольно емким (зависит от объекта). В каких случаях рекомендуется предварительный выезд инженера с составлением акта осмотра:
  1. Визуальный осмотр объекта перед покупкой в данном случае все равно невозможно провести детальное обследование из-за невозможности производства вскрытий конструкций. Диагностика, анализ, прогнозирование поведения здания, коттеджа, загородного дома, дачи в будущем. Составление акта осмотра с описанием замеченных дефектов, в том числе отступлений от строительных норм. Чем полезен акт - у Вас сложится представление о реальном состоянии объекта, и решение о покупке или отказе от покупки объекта будет более обоснованным и осознанным. По итогам выезда Вы услышите мнение эксперта об объекте, после чего в течение 1-2 дней Вы получите акт осмотра объекта. Данный акт отражает мнение специалиста, и Вы можете использовать его в переговорах с продавцом недвижимости или в предварительных переговорах со строителями, которые будут устранять дефекты и производить ремонт объекта.
  2. Визуальный осмотр объекта перед ремонтом - если требуется оценить примерный состав необходимых работ. Опять-таки состоит работа из трех этапов - диагностика, анализ, прогнозирование. Следует заранее понимать, что в данном случае, возможно, не получится обойтись без более детального обследования и данный осмотр можно рассматривать в качестве этапа визуального обследования, который прояснит объем и состав работ по детальному обследованию здания. То есть польза от акта осмотра - возможность прикинуть предварительный необходимый объем работ и укрупненно выявить перечень дефектов, имеющихся в здании. Но бывает, что достаточно и данного первого этапа обследования.
  3. Визуальный осмотр объекта перед приемкой у строителей с определением качества выполненных работ и соответствия их существующим нормам. Разумеется, акт осмотра не является экспертным заключением, но поскольку он подписан специалистом, то он может быть предъявлен строителям для досудебного урегулирования споров. Также данный акт осмотра можно приложить к исковому заявлению в качестве мнения (заключения) специалиста в случае невозможности досудебного решения. Из опыта можно сказать - умные строители отлично понимают, что акт осмотра лишь формально отличается от экспертного заключения, более того, экспертное заключение будет более подробным и, следовательно, еще более невыгодным для строителя. И умных строителей становится все больше, они все чаще идут навстречу заказчику, не дожидаясь решения суда!
  4. Визуальный осмотр объекта перед приемкой отдельных видов работ. Практически то же, что и предлагаемая выше консультация перед приемкой целого объекта. Особенность - чем более узкий вопрос, тем более детально можно его рассмотреть, то есть при рассмотрении отдельных видов работ акт осмотра получается практически с той же степенью детализации, что и полновесное экспертное заключение. Также данная услуга востребована, когда заказывать полноценный технический надзор за производством строительных и отделочных работ накладно и хлопотно.
  5. Визуальный осмотр отдельных дефектов и решение конкретных проблем объекта - если уже имеется конкретный вопрос к эксперту (возникли трещины, подтопление подвала, протечки кровли, выпадение конденсата, происходит деформация конструкции, просто имеются сомнения в надежности конструкции).
  6. Визуальный осмотр объекта перед обследованием - в данном случае выезд необходим для предварительной оценки объекта, выяснения объема необходимого обследования и составления коммерческого предложения.
   По результатам выезда всегда составляется акт осмотра. Если предварительный выезд необходим для оценки объемов работ по обследованию, то составляется и коммерческое предложение. Внимание! Если проблема нерешаема в процессе предварительного выезда (это, к сожалению, бывает), в частности требуются вскрытия, лабораторные анализы, испытания и расчеты конструкций, заказчик получает коммерческое предложение на выполнение данных работ.
   Как правило, в процессе осмотра объекта эксперт замечает дополнительные дефекты и проблемы, которые также находят отражение в акте осмотра - зависит от времени, которым располагает эксперт. В устной беседе и в акте осмотра эксперт дает советы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
   Главными преимуществами данной услуги являются:
  • быстрая реакция - решение о выезде принимается в течение 1-2 дней (чаще всего в течение 2-3 часов);
  • оперативность работы - выезд обычно занимает 1 день, мнение эксперта вы слышите по итогам выезда, акт осмотра готов через 1-2 дня;
  • личный контакт с экспертом - не приходится общаться с "испорченным телефоном" в виде секретарей и начальников (исполнитель и заказчик смотрят в глаза друг другу, и сразу видно, кто несет перед Вами ответственность), личный контакт с экспертом пригодится Вам в жизни еще не раз (вообще в сфере услуг личное общение является важнейшим условием качественной услуги);
  • отсутствие бюрократических процедур, занимающих Ваше и наше время (заключение договора, подписание актов сдачи приемки, переводы денег), за актом осмотра не нужно приезжать (он отправляется по факсу или электронной почте);
  • низкая стоимость - Вы заказываете услугу непосредственно эксперту и расплачиваетесь с ним, минуя посредников (при выполнении официальной работы, на зарплату исполнителя идет в лучшем случае 40% от стоимости договора).
<<Наверх

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С НАМИ

    Для предварительного выезда:
  • вы заполняете заявку на сайте или звоните;
  • мы постараемся связаться с вами не позже второй половины следующего рабочего дня;
  • назначаем удобное время для выезда на объект и стоимость выезда (от 6000 рублей в пределах Москвы, от 8500 рублей за пределами Москвы - если вы не сможете нас доставить на объект, то плюс 500 рублей);
  • встречаемся уже на объекте с Вами или Вашим доверенным лицом, проводим осмотр с течение 1-10 часов (зависит от количества вопросов к эксперту и сложности объекта);
  • знакомим Вас или Ваше доверенное лицо с предварительным мнением об интересующем объекте или по конкретному вопросу (если ясности нет, то это выявится уже на этом этапе);
  • Вы расплачиваетесь с экспертом (может быть и странно, но почти все заказчики отдают деньги на этом этапе, чтобы сэкономить время и не ездить к нам в офис - нам нет смысла Вас обманывать на столь небольшие суммы) или передаете часть суммы - никаких официальных бумаг о приеме денег (приходных ордеров и т.п.) мы не выдаем (иногда заказчики просят расписку);
  • акт осмотра высылаем с нашими подписями по электронной почте или по факсу через день-два после выезда.
   Внимание! Во избежание непонимания повторяем - в данной услуге Вы напрямую взаимодействуете со специалистами - они подписывают акт осмотра и принимают от вас оплату (например, по расписке). Если необходимы официальные документы (в том числе об уплаченных денежных суммах) услуга будет дороже примерно в 2,5 раза, срок оказания услуги точно не предсказуем (возникают дополнительные расходы времени на подписание договора, акта сдачи-приемки, перечисление денег - ожидание аванса по договору) - в данном случае столь мелкие объекты являются не очень желанными для крупной организации и организационные хлопоты снижают экономический эффект (соответственно выполнение таких мелких договоров, наверное, оптимальнее проводить в небольших подвижных организациях типа ООО - таких строительных экспертиз сейчас огромное количество).
<<Наверх
    Пример акта осмотра коттеджа
    Пример акта осмотра здания
    Подать заявку на выполнение работ


телефон (495) 761-85-84 

Rambler's Top100

© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2015. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail: info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group.    E-mail: webmaster@e-p-s.ru