|
|
|
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА И ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА
Контроль качества и объемов строительства и ремонта
квартир, помещений, зданий и других объектов называют еще экспертизой качества строительных работ.
Контроль качества обычно требуется в случае споров между подрядчиком и заказчиком строительных
работ, а отчет по результатам контроля качества может рассматриваться в суде, как заключение
независимой экспертизы. Контроль качества и объемов строительства требуется в следующих ситуациях:
- вам сделали некачественный ремонт в квартире, нанятые вами строители;
- вы недовольны качеством работ по ремонту (или новой отделке) офиса;
- вам построили коттедж, но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте;
- вы недовольны отдельными работами строителей (например, вам устроили подземную гидроизоляцию,
но в подвале стоит вода);
- вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться
дефекты и проявляться недостатки, допущенные при производстве работ;
- вы считаете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
- вы (ваша строительная фирма) произвели работы качественно и в срок, но заказчик уперся, не хочет
расплачиваться и говорит, что в зарубежном журнале он видел картинку красивее;
- вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для
квалифицированной оценки качества работ (либо уже добились соответствующего определения суда).
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ЭКСПЕРТИЗОЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
- сформулируйте свои требования к строителям (нужно ли проверять что-то
конкретно или требуется проверка качества всех работ);
- поговорите со строителями (если у вас есть желание просто разобраться в ситуации, а не во что бы то ни стало засудить
строителей), может быть достаточно будет просто мнения экспертизы, не идущего далее в суд,
такие случаи происходят все чаще, особенно если экспертиза будет подчеркнуто нейтральна (может быть даже оплачена
и вами и строителями) - в этом случае вам может быть интересен просто выезд экспертов на место с последующим
составлением акта осмотра (примерно такого типа), также такой предварительный выезд может вам
быть полезен, если вы не уверены, что недостатки на самом деле есть;
- вы заполняете заявку на сайте;
- мы постараемся связаться с вами во второй половине следующего рабочего дня;
- назначаем время для встречи на объекте и предварительной оценки объема работ;
- мы вместе сформулируем техническое задание, уточним состав работ
(например, нужно ли оценить стоимость ремонтно-восстановительных работ);
- договариваемся о стоимости, сроках и условиях выполнения обследования;
- намечаем удобную для вас дату экспертизы;
- вы приглашаете на экспертизу противоположную сторону в письменной форме минимум за три
дня до экспертизы, желательно телеграммой (обязательно с уведомлением о вручении);
- далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от
одного часа до нескольких дней) и фотографирование объекта;
- на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение
и представитель противоположной стороны;
- далее нами проводится основная работа по обоснованию недопустимости найденных недостатков,
их классификации, рекомендации по устранению недостатков;
- при необходимости, составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по
устранению недостатков (на основании государственных расценок на работы — для суда годятся
только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);
- далее вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать устранения недостатков,
либо обратиться для взыскания неустойки, переплаты, ущерба в суд;
- мы можем рекомендовать Вам и юриста для защиты ваших интересов в суде.
РЕЗУЛЬТАТ РАБОТ ПО КОНТРОЛЮ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:
- экспертное заключение с кратким выводом;
- фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов;
- акт осмотра;
- классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты
СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм;
- рекомендации по устранению недостатков (при необходимости);
- смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
- ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;
- развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках;
- результаты лабораторных исследований (при необходимости);
- графическая часть с чертежами (при необходимости);
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
- приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.);
- вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг;
- готовы выступать в качестве эксперта в судебных органах.
| |
|