При монтаже розеток  допущено  неплотное  прилегание розетки к стене - зазор 
между коробкой и стеной.  В детской рекомендуется применение розеток с защитными 
шторками согласно требованиям ПУЭ.

    Также   следует  отметить  наличие   механических   повреждений   отделанных 
поверхностей  при  производстве  последующих  работ  -  в частности загрязнены и 
повреждены  стены  в  районе  внутренней лестницы (требуется повторная окраска). 
Отмечены также незначительные трещины в перегородке котельной. Имеются трещины в 
плитке и смещение наличников в санузлах в результате осадки стен здания (не было 
достаточного  зазора между данными конструкциями  и  стеной).  В подвале отмечен 
след масляной капельной течи.

    Согласно  п. 1.4.  СНиП  3.04.01-87  "Устройство  каждого  элемента изоляции 
(кровли),  пола,  защитного  и  отделочного  покрытий  следует  выполнять  после 
проверки  правильности  выполнения  соответствующего  нижележащего  элемента   с 
составлением акта освидетельствования скрытых работ".

    Согласно  п. 2.4 СНиП  3.01.04-87  "Строительно-монтажные  организации несут 
ответственность  за  выполнение  строительных и монтажных работ в соответствии с 
проектом  и в установленные сроки, за надлежащее качество этих работ, проведение 
индивидуальных   испытаний   смонтированного  ими   оборудования,  своевременное 
устранение  недоделок,  выявленных  в  процессе приемки строительных и монтажных 
работ  и  комплексного опробования оборудования, своевременный ввод  в  действие 
производственных мощностей и объектов".



    На   основании   вышеизложенного комиссия экспертов _______________ пришла к 
следующим выводам:
    Обследованный  жилой  дом  построен  с  нарушениями требований нормативных и 
инструктивных документов.  Некоторые  из обнаруженных дефектов следует отнести к 
существенным,  затрудняющим  нормальную  эксплуатацию  здания  и  снижающим срок 
службы его  конструкций.   Это,  прежде  всего  неправильное  устройство  крыши, 
некачественно  выполненные  работы  по  устройству  облицовки  и монтажу крылец, 
работы  по  благоустройству.  Также вызывает сомнение теплоизоляция стен подвала 
(для  прояснения  ситуации  необходимо  проведение  вскрытий). Устранение данных 
дефектов может потребовать значительных финансовых ресурсов. 


	
____________________. тел. (095) 940-23-08


Эксперт		______________


Эксперт		______________


Эксперт		______________
 




    Примечание: Акт был написан при определении состояния покупаемого заказчиком 
коттеджа. До отправки акта заказчику было в устной форме сказано примерно то же.
Конкретное содержание акта зависит от вашего объекта,  акт  осмотра здания может
оказаться значительно более краток  (не  везде  много  недостатков,  практически 
всегда возникают проблемы с вскрытиями конструкций  -  дом то еще не куплен), но
потому то  это  только акт,  если  надо  подробнее,  то  заказывайте техническое 
заключение, и люди будут работать над вашим коттеджем хоть несколько месяцев (но
и стоимость вы себе можете представить).  Совершенно  точно,   что   специалисты 
в процессе 1 дня работы  без  вскрытий  выявят  не  все  дефекты,  но  пища  для 
переговоров с продавцом недвижимости или со строителями появится.   
   Акт  осмотра  здания  официальной  бумагой не является  -  это частное мнение 
специалиста,  но  нормативы,  на  которые  ссылается акт,  те же,  что  и  будут 
фигурировать в заключении (то есть если есть нарушения, вы это уже точно  будете
знать - кстати противоположная сторона переговоров тоже многое поймет).