Согласно п. 3.26 СНиП III-10-75  "Отмостки по периметру зданий должны плотно 
примыкать  к  цоколю  здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 
10%.  В  местах,  недоступных  для  работы  механизмов,  основание  под отмостки 
допускается  уплотнять  вручную до исчезновения отпечатков от ударов трамбовки и 
прекращения  подвижек  уплотняемого  материала.   Наружная   кромка  отмосток  в  
пределах  прямолинейных  участков  не  должна иметь искривлений по горизонтали и 
вертикали  более  10 мм" - отмостка  здания не выполнена и не обеспечивает отвод 
воды от стен подвала.
 
    Согласно п.  1.5*  СНиП II-3-79*  "При  проектировании  зданий  и сооружений 
следует  предусматривать  защиту  внутренней  и  наружной  поверхностей  стен от 
воздействия   влаги   (производственной   и   бытовой)   и  атмосферных  осадков 
(устройством облицовки или штукатурки, окраской водоустойчивыми составами и др.) 
с  учетом  материала  стен,  условий  их  эксплуатации и требований  нормативных 
документов  по  проектированию отдельных видов зданий, сооружений и строительных 
конструкций"  -  выполненные  металлические  отливы, защищающие цоколь от влаги, 
имеют  недостаточный  вынос и негерметично закреплены к деревянным стенам, также 
негерметичны   соединения   между   отдельными   отливами.    В  совокупности  с 
некачественной  горизонтальной  гидроизоляцией  стен (гидроизоляционный материал 
выступает  за  пределы стены и способствует затеканию воды в горизонтальный стык 
между  цоколем  и  стеной)  создаются  условия  для разрушения герметика стыка и 
попаданию  воды  в  конструкции  стен  и  цоколя  с последующим их загниванием и 
размораживанием соответственно. Следует отметить также отсутствие отливов цоколя 
на углах здания, где соответственно уже и происходит разрушение облицовки цоколя.

    Согласно п. 3.23 СНиП III-10-75  "Сборные  бетонные  и железобетонные плитки 
тротуаров  и  пешеходных дорожек, не рассчитанные на воздействие 8-тонной осевой 
нагрузки  от  транспортных средств, следует укладывать на песчаное основание при 
ширине дорожек  и тротуаров до 2 м. Песчаное основание должно иметь боковой упор 
из грунта  и  быть  уплотнено  до плотности при коэффициенте не ниже 0,98; иметь 
толщину  не  менее 3 см и  обеспечивать полное прилегание плиток при их укладке. 
Наличие просветов  основания при проверке его шаблоном или контрольной рейкой не 
допускается.  Плотное  прилегание  плиток к основанию достигается осадкой их при 
укладке и погружении плитки в песок основания до 2 мм. Швы между плитками должны 
быть не более 15 мм, вертикальные  смещения в швах между плитками должны быть не 
более  2  мм"  -  площадка  и  дорожки из мелких сборных элементов выполнены без 
достаточного  уплотнения нижележащего слоя, о чем свидетельствуют образовавшиеся 
просадки  отдельных  участков,  контруклоны,  вертикальные  смещения   отдельных 
элементов превышают 2 мм - измерено 4-6 мм.

    Согласно  т. 1  ГОСТ  11047-90  "В  несущих балках не допускаются несквозные 
трещины длиной более 300 мм" - в несущей балке настила площадки большого крыльца 
отмечено  наличие  трещин  длиной до 500-700 мм. Несущие балки настила ослаблены 
пропилами, жесткость настила недостаточна (возникает сверхнормативный прогиб при 
пробном нагружении весом 100 кг). 

    Согласно  п. 6.11  СНиП II-25-80  "Элементы  конструкций должны быть стянуты 
болтами в узлах  и стыках, а составные элементы на податливых соединениях должны 
быть  стянуты  и  между  узлами" - элементы крылец (примыкания косоуров и балок) 
выполнены  на  прирубах и скреплены 1-2 шурупами на узел, что приведет к быстрой 
потере  жесткости узла, сползанию конструкций. Верхний узел опорного деревянного 
столба   козырька   крыльца   не   закреплен,   что   противоречит также п. 1.17 
СНиП 3.03.01-87  "Устанавливаемые монтажные элементы до расстроповки должны быть 
надежно закреплены".

    Согласно п. 3 примечаний т. 2  ГОСТ 8242-88  "Тупой обзол в досках и брусках 
для покрытия полов  и  обшивках  допускается с нелицевой стороны до паза, гребня 
или четверти.  Обзол должен быть  очищен от коры" - доски покрытия крыльца имеют 
обзол с нелицевой стороны, неочищенный от коры.

    Согласно  п. 6.16  СНиП II-25-80  "В  консольно-балочных  прогонах   шарниры 
следует осуществлять в виде косого прируба. Передачу сосредоточенных нагрузок на 
несущие  элементы  конструкций  следует осуществлять через их верхние грани" - в 
конструкциях  крылец  балки  настила  примыкают  к  боковым поверхностям несущих 
поперечных  балок  через  металлические  накладки  при  помощи  шурупов,  причем 
количество шурупов недостаточно. Соединение является недостаточно надежным.

    Согласно  6.41  СНиП II-25-80  "Опирание  несущих  деревянных конструкций на 
фундаменты,  каменные стены, стальные и железобетонные колонны и другие элементы 
конструкций  из  более  теплопроводных  материалов  (при  непосредственном    их 
контакте)  следует  осуществлять через гидроизоляционные прокладки" - деревянные 
элементы  (косоуры  и  балки  большого  крыльца),  опираются на грунт, и опорные 
столбы (бетон) без гидроизоляционных прокладок.

    Проверить необходимые  параметры  монтажа  сантехтрубопроводов и вентканалов 
без  вскрытия  не  представляется  возможным.  Также  следует  заметить,   что и 
техобслуживанию   и   ремонту   сантехприборов   и  трубопроводов   препятствуют 
стационарные  конструкции,  закрывающие доступ (непонятно, что делать, например, 
при  возникновении  течи  трубопроводов  или  при  возникновении шума и вибрации 
недостаточно изолированного трубопровода).  Как показывает практика, в ближайшие 
3 года возникает необходимость проведения технического обслуживания.