Согласно т. 15 СНиП 3.04.01-87 "Поверхности, окрашенные лаками, должны иметь глянцевые покрытия, без трещин, видимых утолщений, следов лака (после высыхания) на приложенном тампоне" - имеются поверхности наличников и деревянных стен вообще не обработанные защитными составами. Согласно п. 7.3 СНиП 31-02-2001 "Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м. Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м". Согласно п. 8.11 СНиП 21-01-97 "Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок". Согласно п. 6.28 СНиП 21-01-97 "В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6. При высоте лестниц более 45 см следует предусматривать ограждения с перилами" - лестницы крылец ограждения не имеют, существующие ограждения внутренней лестницы имеют недостаточную жесткость. Также следует отметить наличие нескрытой металлической детали крепления на внутренней лестнице - может привести к падению с лестницы. Соединения стоек лестниц выполнены кустарно, смещены относительно друг друга. Согласно т. 25 СНиП 3.04.03-87 "Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются" - между плинтусами и полом отмечено наличие зазоров, достигающих местами 2-3 мм, швы между соседними плитками главного крыльца и в районе наружного выхода из подвала заполнены не полностью. Плинтусы имеют неснятое защитное покрытие - пленку. Относительно плинтусов следует отметить, что в данный момент происходит усадка деревянных стен и имеющиеся плинтуса можно рассматривать, как временные. Согласно п. 4.29 СНиП 3.04.03-87 "Лаги под покрытия следует укладывать поперек направления света из окон, а в помещениях с определенным направлением движения людей (например, в коридорах) - перпендикулярно движению" - имеются помещения, где лаги уложены вдоль направления света, а доски покрытия соответственно поперек. Согласно п. 4.33 СНиП 3.04.01-87 "Доски дощатого покрытия, паркетные доски, соединяемые между собой боковыми кромками в шпунт, а паркетные щиты - при помощи шпонок, необходимо плотно сплачивать. Уменьшение ширины изделий покрытия при сплачивании должно быть не менее 0,5 %". Согласно т. 25 СНиП 3.04.01-87 "Зазоры не должны превышать, мм: между досками дощатого покрытия - 1 мм" - - зазоры между досками дощатого покрытия составляют от 2 до 4 мм. После колебаний влажности в помещении (включения отопления) зазоры между соседними досками увеличатся. В совокупности с широким шагом лаг, либо отсутствием звукоизоляционных подкладок (установить возможно после вскрытия) вероятно приводит к скрипам при ходьбе. Согласно т. 25 СНиП 3.04.01-87 "При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания" - при простукивании плиток пола санузлов отмечено наличие пустот (отсутствие раствора под плиткой), характер звучания изменяется. Порядка 5% от поверхности пола. Согласно п. 3.58 СНиП 3.04.01-87 "Швы облицовки должны быть ровными, одинаковой ширины", согласно т. 15 СНиП 3.04.01-87 "горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине", согласно т. 13 СНиП 3.04.01-87 "Отклонения ширины шва облицовки: керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями (внутренней и наружной облицовки) ±0,5 мм" - швы облицовки керамической плиткой не равномерны по ширине от 2,8 мм до 6,7 мм (плитка крыльца). Качество швов пола санузлов удовлетворительное. Согласно п. 3.60 СНиП 3.04.01-87 "После облицовки поверхности из плит и изделий должны быть очищены от наплывов раствора и мастики немедленно, при этом: поверхности глазурованных, полированных и лощеных плит и изделий промыты горячей водой..." - на поверхностях, облицованных керамической плиткой и песчаником (цоколь) обнаружены следы раствора, затирки, местами поверхность облицовки имеет беловатый оттенок. Согласно т. 15 СНиП 3.04.01-87 "пространство между стеной и облицовкой должно быть полностью заполнено раствором", согласно т. 15 СНиП 3.04.01-87 "поверхность всей облицовки должна быть жесткой; сколы в швах допускаются не более 0,5 мм; трещины, пятна, потеки раствора, высолы не допускаются" - при простукивании плиток обнаружены пустоты (плитка издает характерный звук), имеются жестко не закрепленные плитки, которые уже отваливаются (в особенности облицовка цоколя в углах здания - уже имеются следы ремонта облицовки). Местами швы между плитками не заполнены затиркой. Теплоизоляция стен подвала наружная с применением плит Floormate. Согласно инструкции производителя Dow Europe GmbH "Теплоизоляционные плиты обычно прикрепляются к внешней водонепроницаемой облицовке стены подвала битумным клеем холодного отверждения, который не содержит органических растворителей" - в данном случае отмечено наличие зазора между теплоизоляцией и стеной подвала, куда попадает влага и грунт - изоляция не выведена выше уровня земли, изоляция цоколя отсутствует, что ведет к возникновению мостиков холода в стене подвала и повышенным теплопотерям. |
© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2018. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail:
info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group. E-mail:
webmaster@e-p-s.ru