Согласно т. 15 СНиП 3.04.01-87 "Поверхности, окрашенные лаками, должны иметь 
глянцевые покрытия, без трещин, видимых утолщений, следов лака (после высыхания) 
на приложенном тампоне"  -  имеются  поверхности  наличников  и  деревянных стен 
вообще не обработанные защитными составами.

    Согласно п. 7.3 СНиП 31-02-2001 "Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, 
террас,   кровли  и  в  других  местах  опасных  перепадов  высоты  должна  быть 
достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м.  Ограждения должны 
быть непрерывными,  оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не 
менее 0,3 кН/м".  Согласно  п. 8.11  СНиП 21-01-97  "Независимо от высоты здания 
ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать 
для  эксплуатируемых  плоских  кровель,  балконов,  лоджий,  наружных   галерей, 
открытых  наружных  лестниц,  лестничных  маршей  и  площадок". Согласно п. 6.28 
СНиП 21-01-97  "В  полу  на  путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 
45 см и выступы,  за  исключением  порогов в дверных проемах.  В местах перепада 
высот  следует  предусматривать  лестницы  с  числом  ступеней не менее трех или 
пандусы  с  уклоном  не  более  1:6.  При  высоте  лестниц  более  45 см следует 
предусматривать  ограждения  с  перилами" - лестницы крылец ограждения не имеют, 
существующие ограждения внутренней лестницы имеют недостаточную жесткость. Также 
следует отметить  наличие нескрытой металлической детали крепления на внутренней 
лестнице  -  может  привести  к  падению  с  лестницы.  Соединения стоек лестниц 
выполнены кустарно, смещены относительно друг друга.

    Согласно  т. 25 СНиП 3.04.03-87  "Зазоры и щели между плинтусами и покрытием 
пола  или  стенами  (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, 
ковров,  рулонных материалов и плиток не допускаются" - между плинтусами и полом 
отмечено  наличие  зазоров,  достигающих  местами  2-3 мм,  швы  между соседними 
плитками  главного  крыльца  и  в  районе  наружного выхода из подвала заполнены 
не  полностью.  Плинтусы имеют неснятое защитное покрытие - пленку. Относительно 
плинтусов  следует  отметить,  что  в данный момент происходит усадка деревянных 
стен и имеющиеся плинтуса можно рассматривать, как временные.

    Согласно  п. 4.29  СНиП 3.04.03-87  "Лаги  под  покрытия  следует укладывать 
поперек  направления  света  из окон, а в помещениях с определенным направлением 
движения  людей  (например,  в  коридорах) - перпендикулярно движению" - имеются 
помещения,  где  лаги  уложены  вдоль   направления   света,  а  доски  покрытия 
соответственно поперек.

    Согласно  п. 4.33 СНиП 3.04.01-87 "Доски дощатого покрытия, паркетные доски, 
соединяемые   между  собой  боковыми  кромками  в  шпунт, а паркетные щиты - при 
помощи  шпонок, необходимо плотно сплачивать. Уменьшение ширины изделий покрытия 
при  сплачивании  должно  быть  не  менее 0,5 %". Согласно т. 25 СНиП 3.04.01-87 
"Зазоры  не  должны  превышать,  мм:  между  досками дощатого покрытия - 1 мм" - 
- зазоры  между  досками  дощатого  покрытия  составляют  от  2  до  4 мм. После 
колебаний  влажности  в  помещении  (включения отопления) зазоры между соседними 
досками  увеличатся.  В  совокупности  с  широким  шагом  лаг,  либо отсутствием 
звукоизоляционных  подкладок   (установить  возможно  после  вскрытия)  вероятно 
приводит к скрипам при ходьбе.

    Согласно т. 25 СНиП  3.04.01-87  "При проверке сцепления монолитных покрытий 
и  покрытий  из  жестких  плиточных  материалов  с  нижележащими элементами пола 
простукиванием  не должно быть изменения характера звучания" - при простукивании 
плиток  пола санузлов отмечено наличие пустот (отсутствие раствора под плиткой), 
характер звучания изменяется. Порядка 5% от поверхности пола.

    Согласно  п. 3.58 СНиП   3.04.01-87  "Швы  облицовки  должны  быть  ровными, 
одинаковой   ширины",   согласно    т.  15  СНиП  3.04.01-87  "горизонтальные  и 
вертикальные  швы  облицовки  должны  быть  однотипны, однорядны и равномерны по 
ширине",  согласно  т. 13 СНиП   3.04.01-87    "Отклонения ширины шва облицовки: 
керамическими, стеклокерамическими  и  другими изделиями  (внутренней и наружной  
облицовки) ±0,5 мм" - швы облицовки керамической плиткой не равномерны по ширине 
от  2,8  мм  до  6,7  мм  (плитка  крыльца).   Качество   швов   пола   санузлов 
удовлетворительное.

    Согласно  п. 3.60 СНиП  3.04.01-87  "После  облицовки  поверхности из плит и 
изделий должны быть очищены от наплывов раствора и мастики немедленно, при этом: 
поверхности глазурованных, полированных и лощеных плит и изделий промыты горячей 
водой..."  -  на  поверхностях,  облицованных  керамической плиткой и песчаником 
(цоколь) обнаружены следы раствора, затирки, местами поверхность облицовки имеет 
беловатый оттенок.

    Согласно  т. 15  СНиП   3.04.01-87  "пространство  между стеной и облицовкой 
должно  быть  полностью  заполнено  раствором",  согласно т. 15 СНиП  3.04.01-87 
"поверхность  всей  облицовки  должна  быть жесткой; сколы в швах допускаются не 
более  0,5  мм;  трещины,  пятна,  потеки раствора, высолы не допускаются" - при 
простукивании   плиток  обнаружены  пустоты  (плитка  издает характерный  звук), 
имеются жестко  не  закрепленные плитки, которые уже отваливаются (в особенности 
облицовка цоколя в углах здания - уже имеются следы ремонта облицовки).  Местами 
швы между плитками не заполнены затиркой. 

    Теплоизоляция  стен  подвала наружная с применением плит Floormate. Согласно 
инструкции  производителя  Dow  Europe  GmbH  "Теплоизоляционные  плиты   обычно 
прикрепляются  к  внешней  водонепроницаемой  облицовке  стены подвала  битумным 
клеем холодного отверждения, который не содержит органических растворителей" - в 
данном  случае  отмечено  наличие  зазора между теплоизоляцией и стеной подвала, 
куда попадает влага  и  грунт - изоляция не выведена выше уровня земли, изоляция 
цоколя отсутствует,  что ведет к возникновению мостиков холода в стене подвала и 
повышенным теплопотерям.