Приложение N 1
(рекомендуемое)
Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
--------------------------------------------------------------------------
|N п п| Конструктивные элементы | Профессия | Расчетное |
| |отделка, домовое оборудование| осматривающих | количество |
| | | рабочих |осмотров в год |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 |Печи (с газоходами) | Печник-каменщик | 1 |
--------------------------------------------------------------------------
| 2 |Вентиляционные каналы и|Каменщик или| |
| |шахты: |жестянщик (в| |
| ------------------------------|зависимости от----------------|
| |в зданиях вентшахты |конструкций | 1 |
| ------------------------------| ----------------|
| |и оголовки | | 1 |
--------------------------------------------------------------------------
| 3 |Газоходы при горячем|То же | 1 |
| |водоснабжении от газовых и| | |
| |дровяных колонок | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 4 |Холодное и горячее|Слесарь-сантехник | по мере |
| |водоснабжение, канализация | | необходимости |
| --------------------------------------------------------------------
| |Поливочные наружные|Слесарь-сантехник | 1 |
| |устройства (краны, разводка | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |Система внутреннего|Тоже | 1 |
| |водоотвода с крыш зданий | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 5 |Центральное отопление |Слесарь-сантехник | 1 |
--------------------------------------------------------------------------
| 6 |Тепловые сети между тепловыми|То же |в соответствием|
| |пунктами зданий | | с договором |
--------------------------------------------------------------------------
| 7 |Мусоропроводы (все|Рабочий по| по мере |
| |устройства) |обслуживанию | необходимости |
| | |мусоропроводов и| |
| | |слесарь-сантехник - | |
--------------------------------------------------------------------------
| 8 |Осмотр общедомовых|Электромонтер |в соответствии |
| |электрических сетей и этажных| | с договором |
| |щитков с подтяжкой контактных| | |
| |соединений и проверкой| | |
| |надежности заземляющих| | |
| |контактов и соединений | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 9 |Осмотр электрической сети в|Электромонтер |в соответствии |
| |технических подвалах,| | с договором |
| |подпольях и на чердаке, в том| | |
| |числе распаянных и протяжных| | |
| |коробок и ящиков с удалением| | |
| |из них влаги и ржавчины | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 10 |Осмотр ВРУ вводных и этажных| - " - |в соответствии |
| |шкафов с подтяжкой контактных| | с договором |
| |соединений и проверкой| | |
| |надежности заземляющих| | |
| |контактов и соединений | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 11 |Осмотр электродвигателей с|Электромонтер |в соответствии |
| |подтяжкой контактов и| | с договором |
| |заземляющих зажимов | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 12 |Осмотр светильников с заменой| - " - |в соответствии |
| |сгоревших ламп ( и стартеров| | с договором |
| |) | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 13 |Осмотр радио и теле-| - " - |в соответствии |
| |устройств: на кровлях на| | с договором |
| |чердаках и в лестничных| | |
| |клетках | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 14 |Техническое обслуживание| - " - |в соответствии |
| |стационарных электроплит | | с договором |
--------------------------------------------------------------------------
| 15 |Техническое обслуживание| - " - |в соответствии |
| |систем дымоудаления, подпора| | с договором |
| |воздуха в зданиях повышенной| | |
| |этажности | | |
--------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются
мелкие дефекты.
2. В городах, где имеются специализированные службы, технический
осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится
трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства -
соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание
специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п.
обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых
пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в
установленном порядке.
4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного
водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической
вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости
лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно
слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию
жилищного фонда или специализированными организациями.
Приложение N 2
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового
(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их
оборудования
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности конструктивных элементов | Предельный срок выполнения |
| и оборудования | ремонта |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 |
--------------------------------------------------------------------------
| Кровля |
--------------------------------------------------------------------------
|Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут |
--------------------------------------------------------------------------
|Повреждения системы организованного| 5 сут |
|водоотвода (водосточных труб, воронок,| |
|колен, отметов и пр., расстройство их| |
|креплений) | |
--------------------------------------------------------------------------
| Стены |
--------------------------------------------------------------------------
|Утрата связи отдельных кирпичей с|1 сут (с немедленным ограждением|
|кладкой наружных стен, угрожающая их| опасной зоны) |
|выпадением | |
--------------------------------------------------------------------------
|\Неплотность в дымоходах и газоходах и| 1 сут |
|сопряжения их с печами | |
--------------------------------------------------------------------------
| Оконные и дверные заполнения |
--------------------------------------------------------------------------
|Разбитые стекла и сорванные створки| |
|оконных переплетов, форточек, балконных| |
|дверных полотен | |
--------------------------------------------------------------------------
|в зимнее время | 1 сут |
--------------------------------------------------------------------------
|в летнее время | 3 сут |
--------------------------------------------------------------------------
|Дверные заполнения (входные двери в| 1 сут |
|подъездах) | |
--------------------------------------------------------------------------
| Внутренняя и наружная отделка |
--------------------------------------------------------------------------
|Отслоение штукатурки потолка или| 5 сут (с немедленным принятием |
|верхней части стены, угрожающее ее| мер безопасности) |
|обрушению | |
--------------------------------------------------------------------------
|Нарушение связи наружной облицовки, а| Немедленное принятие мер |
|также лепных изделий, установленных на| безопасности |
|фасадах со стенами | |
--------------------------------------------------------------------------
| Полы |
--------------------------------------------------------------------------
|Протечки в перекрытиях, вызванные| 3 сут |
|нарушением водонепроницаемости| |
|гидроизоляции полов в санузлах | |
--------------------------------------------------------------------------
| Печи |
--------------------------------------------------------------------------
|Трещины и неисправности в печах,| 1 сут (с незамедлительным |
|дымоходах и газоходах, могущие вызвать| прекращением эксплуатации до |
|отравление жильцов дымовыми газами и| исправления) |
|угрожающие пожарной безопасности| |
|здания- | |
--------------------------------------------------------------------------
| Санитарно-техническое оборудование |
--------------------------------------------------------------------------
|Течи в водопроводных кранах и в кранах| 1 сут |
|сливных бачков при унитазах | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности аварийного порядка| Немедленно |
|трубопроводов и их сопряжении (с| |
|фитингами, армату рой и приборами| |
|водопровода, канализации, горячего| |
|водоснабжения, центрального отопления,| |
|газооборудования | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности мусоропроводов | 1 сут |
--------------------------------------------------------------------------
| Электрооборудование |
--------------------------------------------------------------------------
|Повреждение одного из кабелей, питающих|При наличии переключателей|
|жилой дом. Отключение системы питания|кабелей на воде в дом - в|
|жилых домов или силового|течение времени, необходимого|
|электрооборудования - |для прибытия персонала,|
| |обслуживающего дом, но не более|
| |2 ч |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности во вводно-распредительном| 3 ч |
|устройстве, связанные с заменой| |
|предохранителей, автоматических| |
|выключателей, рубильников | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности автоматов защиты стояков| 3 ч |
|и питающих линий | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности аварийного порядка| Немедленно |
|(короткое замыкание в элементах| |
|внутридомовой электрической сети и| |
|т.п.) | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности в электроплите, с выходом| 3 сут |
|из строя одной конфорки и жарочного| |
|шкафа | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности в электроплите, с| 3 ч |
|отключением всей электроплиты | |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности в системе освещения| 7 сут |
|общедомовых помещений (с заменой ламп| |
|накаливания, люминесцентных ламп,| |
|выключателей и конструктивных элементов| |
|светильников) | |
--------------------------------------------------------------------------
| Лифт |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности лифта | Не более 1 сут |
--------------------------------------------------------------------------
Примечание:
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их
обнаружения или заявки жильцов.
Приложение N 3
(рекомендуемое)
Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома
Дом N _____ по улице ___________
--------------------------------------------------------------------------
|Дата и | Члены |Выявленная |Кол-во в | Вид ремонта по | Примечание |
| вид |комиссии | неисправ- |единицах | устранению | (фактическое |
|осмотра| | ность или |измерения| неисправности | выполнение, |
| | |повреждения| |или повреждения.| исполнители, |
| | | | |Сроки выполнения| др. условия) |
--------------------------------------------------------------------------
Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования
(подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам
благоустройства.
Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования
строения
--------------------------------------------------------------------------
| Наименование |Оценка состояния или | Решение о принятии мер |
| конструкций | краткое описание | (капитальный или текущий |
| оборудования и |дефекта и причины его| ремонт, выполняемый |
| элементов | возникновения (с | обслуживающим предприятием; |
| благоустройства |указанием примерного | текущий ремонт жилых |
| |объема работ и места | помещений, выполняемый |
| | дефекта) |пользователями жилых помещений|
| | | за их счет) |
--------------------------------------------------------------------------
1. Фундаменты
2. Стены
3. И т.д.
Приложение N 4
(рекомендуемое)
Перечень работ по содержанию жилых домов
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов
отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и
канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов,
устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление
санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных
кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена
резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка
ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений
и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального
отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов,
набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,
задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких
устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в
помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток
и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных
листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной
кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в
весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в
осенне-зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.
5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация поливочных систем.
15. Укрепление флагодержателей.
16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей
в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и
газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных
листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их
присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в
лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена ( исправление ) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление
пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
__________
х) В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются
нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений
Приложение N 5
Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и
повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
--------------------------------------------------------------------------
| Дата | Адрес и фамилия | Неисправность или | Отметка об исполнении |
| | нанимателя | повреждение --------------------------
| | (владельца) | (кратко) | дата | расписка |
| | | | | работавшего |
--------------------------------------------------------------------------
Примечание:
в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся
отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические
работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом
лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.
Приложение N 6
(рекомендуемое )
Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
--------------------------------------------------------------------------
| Вид текущего ремонта | Единица измерения | Продолжитель- |
| | | ность, дн. |
--------------------------------------------------------------------------
|Плановый | 1000 м2 общей площади | 22 |
--------------------------------------------------------------------------
|Подготовка к эксплуатации в| то же | 5 |
|весенне-летний период (с учетом| | |
|наладочных работ) | | |
--------------------------------------------------------------------------
|Подготовка к эксплуатации в| то же | 8 |
|зимний период | | |
--------------------------------------------------------------------------
Приложение N 7
(рекомендуемое)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в
подвалы.
2. Стены и фасады.
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных
элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска
фасадов.
3. Перекрытия.
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин;
укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование
и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и
других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления
и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы.
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги.
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в
подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных
помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления,
включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и
канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых
зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности
электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и
приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы
вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных
устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных
технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по
договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с
организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,
устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми
министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными
органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,
дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных
площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для
контейнеров-мусоросборников.
Приложение N 8
(рекомендуемое)
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного
фонда
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование
жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо
от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене
элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных
фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте
(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства
дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за
счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений,
ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством,
при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных
клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления
центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование
печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного
и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к
существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки
подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек,
бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления,
горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением
модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика,
металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка
бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство
лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с
отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод
существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт
телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной
и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков,
устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых
сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий
(замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных
сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт
крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств
ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным
остеклением, устройство наружных тамбуров);
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и
горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также
установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене
сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением
капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой
перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного
самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому
надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Приложение N 9
(рекомендуемое)
Паспорт готовности
дома к эксплуатации в зимних условиях
город _________________ район ___________________________________________
Паспорт
готовности объекта жилищно-коммунального назначения
к работе в зимних условиях
адрес ___________________________________________________________________
принадлежность объекта __________________________________________________
____________________ 200__ г.
1. Общие сведения
1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,
административное) _______________________________________________________
2. Год постройки ________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
количество квартир ___________(шт.)
общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)
жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)
нежилая площадь ________________________________,в том числе
под производственные нужды _________________________ (кв.м.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения _____________________________________________________
газоснабжения ______________________________________________________
твердого и жидкого топлива _________________________________________
энергоснабжения ____________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________
II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 200__ г.
--------------------------------------------------------------------------
|NN п.| Основные виды | Дата | Причина | Отметка о |
| п. |неисправностей. (аварий) | |возникновения | выполненных |
| |конструктивных элементов | |неисправностей| работах по |
| | и инженерного | | . (аварий) | ликвидации |
| | оборудования | | | неисправностей |
| | | | | (аварий) в |
| | | | |текущем 200__ г. |
--------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------
III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в
зимних условиях 200__г.
--------------------------------------------------------------------------
|N п.п| Виды выполненных работ по | Единицы | Всего по |Выполнено|
| | конструкциям здания и |измерения|плану под | при |
| | технологическому и инженерному | |готовки к |подготов-|
| | оборудованию | | зиме |ке к зиме|
--------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 |Объем работ | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 2 |Ремонт кровли | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 3 |Ремонт чердачных помещений в том| | | |
| |числе: | | | |
| |- утепление (засыпка) чердачного| | | |
| |перекрытия | | | |
| |- изоляция трубопроводов,| | | |
| |вентиляционных коробов и камер,| | | |
| |расширительных баков | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 4 |Ремонт фасадов в том числе: | | | |
| |- ремонт и покраска | | | |
| |- герметизация швов | | | |
| |- ремонт водосточных труб | | | |
| |- утепление оконных проемов | | | |
| |- утепление дверных проемов | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 5 |Ремонт подвальных помещений в том| | | |
| |числе: | | | |
| |- изоляция трубопроводов | | | |
| |- ремонт дренажных и водоотводящих| | | |
| |устройств | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 6 |Ремонт покрытий дворовых территорий| | | |
| |в том числе: | | | |
| |- отмосток | | | |
| |- приямков | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 7 |Ремонт инженерного оборудования в| | | |
| |том числе: | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |1) центрального отопления: | | | |
| |радиаторов | | | |
| |трубопроводов | | | |
| |запорной арматуры | | | |
| |промывка и опрессовка | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |2) котельных: | | | |
| |котлов на газовом топливе | | | |
| |то же, на угле | | | |
| |тепловых пунктов | | | |
| |элеваторных узлов | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |3) горячего водоснабжения: | | | |
| |трубопроводов | | | |
| |запорной арматуры | | | |
| |промывка и опрессовка | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |4) водопровода: | | | |
| |ремонт и замена арматуры | | | |
| |ремонт и изоляция труб | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |5) канализации: | | | |
| |ремонт трубопроводов | | | |
| |ремонт колодцев | | | |
| |промывка системы | | | |
| --------------------------------------------------------------------
| |6)электрооборудования: | | | |
| |световой электропроводки | | | |
| |силовой электропроводки | | | |
| |вводных устройств | | | |
| |электрощитовых | | | |
| |электродвигателей | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| | | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
--------------------------------------------------------------------------
| 8 |Другие работы | | | |
--------------------------------------------------------------------------
| 9 |Обеспеченность объекта: | | | |
--------------------------------------------------------------------------
котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях)
____________________________________________________________ (тыс.куб.м.)
горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.)
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.куб.м.)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
___________________________________________________________________ (шт.)
IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200__г.
Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия _____________________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и.т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: (подпись)
Члены: (подпись)
"___" __________ 200__ г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г.
Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.
Приложение N 10
(рекомендуемое)
Неисправности печей, причины и методы их устранения
--------------------------------------------------------------------------
| N | Вид неисправности, | Вероятная причина | Метод устранения |
|п.п. | внешнее проявление | неисправности | неисправности |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 |Постепенное |Засорение дымоходов|Полная чистка печи от|
| |ослабление тяги.|или дымовых каналов|сажи, удаление из|
| |Слабое горение|(труб) |каналов обвалившейся|
| |топлива, при открытой| |кладки, раствора и т.п. |
| |топочной дверке дым| | |
| |поступает в помещение| | |
--------------------------------------------------------------------------
| 2 |Внезапное резкое|Обрушение рассечки,|Устранить место|
| |ослабление тяги, из|перекрыши или|повреждения проверкой|
| |трубы выбивается|другой части печи |тяги в дымоходах,|
| |тонкая струйка дыма | |начиная с дымовой трубы.|
| | | |Для этого вначале|
| | | |необходимо сжечь бумагу|
| | | |над вьюшкой, затем в|
| | | |прочистном отверстии под|
| | | |трубой и т.д. Изменение|
| | | |тяги укажет на место|
| | | |повреждения. При|
| | | |обрушении кирпичей|
| | | |необходимо их извлечь,|
| | | |разобрать кладку и|
| | | |восстановить разрушенное|
| | | |место |
--------------------------------------------------------------------------
| 3 |Полное отсутствие|В дымовой трубе и|Сжечь над вьюшкой или в|
| |тяги при растопке|дымоходах находится|месте, предусмотренном|
| |печи |холодный воздух |для чистки, бумагу,|
| | | |стружку и т.п. |
--------------------------------------------------------------------------
| 4 |При ветре дым|Тяга в трубе|Нарастить дымовую трубу|
| |выбивается в|недостаточна. |с таким рас четом, чтобы|
| |помещение через|Каналы трубы|ее оголовок был выведен|
| |топочную дверку и|размещены в зоне|из зоны ветрового|
| |конфорки плиты |ветровогоподпора |подпора |
--------------------------------------------------------------------------
| 5 |Из дымовой трубы|Температура |Поднять температуру|
| |стекает вода, труба и|отходящих газов|отходящих газов на|
| |дымообороты |ниже температуры|выходе из канала (трубы)|
| |покрываются влагой.|конденсации водяных|на 15°С выше точки росы,|
| |Часть влаги выходит|паров в дымовой|для чего: |
| |на наружную|трубе |а) сократить длину|
| |поверхность трубы в| |дымооборотов в печах с|
| |виде темных пятен | |большим числом|
| | | |дымооборотов; |
| | | |б) в печах с малыми|
| | | |размерами топливника|
| | | |увеличить его размеры и|
| | | |поставить колосниковую|
| | | |решетку большего сечения|
| | | |с целью возрастания|
| | | |количества теплоты; |
| | | |в) увеличить толщину|
| | | |стенок канала (трубы)|
| | | |или утеплить их на|
| | | |чердаке и над крышей|
| | | |слоем теплоизоляции|
| | | |необходимой толщины; |
| | | |г) использовать для|
| | | |топки сухой вид топлива;|
| | | |д) уменьшить сечение|
| | | |дымооборотов до|
| | | |нормативных значений |
--------------------------------------------------------------------------
| 6 |Выпадение топочных|Дверки установлены|Разобрать кладку вокруг|
| |дверок |без лапок или|дверок, извлечь их,|
| | |закреплены не|наклепать лапки.|
| | |лапками, а|Поставить дверку на|
| | |проволокой, которая|место и заделать кладку|
| | |перегорела |вокруг нее |
--------------------------------------------------------------------------
| 7 |Наличие тяги при|Движок до конца не|Разобрать кладку над|
| |закрытой вьюшечной|заходит в рамку или|задвижкой, извлечь|
| |задвижке |имеются щели между|задвижку и очистить|
| | |рамкой и кладкой |пазы. При наличии щели|
| | | |между рамкой и кладкой|
| | | |заложить ее стальной|
| | | |полоской и замазать|
| | | |глиной |
--------------------------------------------------------------------------
| 8 |Стенки печи не|Дымообороты покрыты|Произвести чистку печи,|
| |прогреваются даже|толстым слоем сажи|проверить дно|
| |после длительной|или холодный воздух|дымооборотов и при|
| |топки |поступает в|наличии щелей замазать|
| | |дымобороты через|их раствором |
| | |щели в основании| |
| | |печи | |
--------------------------------------------------------------------------
| 9 |Появление в кладке|Кладка произведена|В зависимости от|
| |сквозных трещин,|без перевязки швов|обнаруженных причин: |
| |неподдающихся заделке|в нескольких рядах|а) переложить кладку,|
| | |подряд; между|соблюдая перевязку швов;|
| | |приборами и кладкой|б) извлечь приборы и|
| | |отсутствуют |установить их снова с|
| | |необходимые зазоры;|соблюдением зазоров; |
| | |на печь оказывают|в) устранить давление на|
| | |давление элементы|печь, убрав давящий|
| | |здания, дающего|элемент; |
| | |осадку; основание|г) расшить трещины и|
| | |выполнено без учета|затереть их раствором; |
| | |требований норм и|д) при повторном|
| | |правил |появлении трещин или их|
| | | |расширении переложить|
| | | |печь, установив надежное|
| | | |основание (фундамент) |
--------------------------------------------------------------------------
| 10 |Край кухонной плиты|Противоположный |Извлечь плиту и уложить|
| |при нагреве|край плиты прижат|ее свободно |
| |приподымается |кладкой | |
--------------------------------------------------------------------------
| 11 |Сильный перегрев|Разрушение |Сменить разрушенные|
| |отдельных участков|отдельных кирпичей |кирпичи новыми. При|
| |печи | |появлении прогрев в|
| | | |большом количестве печь|
| | | |подлежит перекладке |
--------------------------------------------------------------------------
Приложение N11
(рекомендуемое)
График качественного регулирования температуры воды в системах отопления
при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при
расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70
°С)
--------------------------------------------------------------------------
|Теку- | Конструкция отопительного прибора |
| щая ------------------------------------------------------------------|
|темпе-| Радиаторы | Конвекторы |
|ратура------------------------------------------------------------------|
|наруж-| Схема подачи воды в прибор | Тип конвектора |
| ного ------------------------------------------------------------------|
|воздух|"снизу-вниз"|"снизу- | "сверху | КП | Комфорт |
| а,°С | | вверх" | вниз" | | |
| ------------------------------------------------------------------|
| | Температура воды в разводящих трубопроводах, °С |
| ------------------------------------------------------------------|
| | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. |
--------------------------------------------------------------------------
| Расчетная температура наружного воздуха - 15 °С |
--------------------------------------------------------------------------
| 10 |30/33 | 28 |32/34 | 29 |33/35 | 31 | 31/33 | 29 |33/36 | 32 |
--------------------------------------------------------------------------
| 9 |33/35 | 30 |35/37 | 32 |37/39 | 33 | 34/36 | 31 |38/41 | 35 |
--------------------------------------------------------------------------
| 8 |36/38 | 32 |38/40 | 34 |40/42 | 35 | 37/40 | 33 |42/45 | 37 |
--------------------------------------------------------------------------
| 7 |39/41 | 34 |41/44 | 36 |43/46 | 37 | 40/43 | 35 |45/48 | 39 |
--------------------------------------------------------------------------
| 6 |42/45 | 35 |44/47 | 38 |45/49 | 39 | 43/46 | 37 |47/51 | 41 |
--------------------------------------------------------------------------
| 5 |44/48 | 28 |46/50 | 39 |48/52 | 41 | 47/43 | 39 |50/54 | 43 |
--------------------------------------------------------------------------
| 4 |47/51 | 30 |49/53 | 41 |51/55 | 43 | 48/52 | 40 |50/54 | 45 |
--------------------------------------------------------------------------
| 3 |50/54 | 32 |52/56 | 43 |53/58 | 45 | 51/55 | 42 |55/60 | 47 |
--------------------------------------------------------------------------
| 2 |53/48 | 34 |54/59 | 45 |56/61 | 46 | 54/58 | 44 |59/63 | 48 |
--------------------------------------------------------------------------
| 1 |53/58 | 35 |57/62 | 46 |58/64 | 48 | 56/61 | 46 |60/66 | 50 |
--------------------------------------------------------------------------
| 0 |57/63 | 46 |59/65 | 48 |61/66 | 49 | 59/64 | 47 |63/68 | 51 |
--------------------------------------------------------------------------
| -1 |60/65 | 48 |63/67 | 50 |63/69 | 51 | 61/67 | 49 |65/71 | 63 |
--------------------------------------------------------------------------
| -2 |63/68 | 49 |64/70 | 51 |66/72 | 53 | 64/69 | 50 |67/74 | 54 |
--------------------------------------------------------------------------
| -3 |65/71 | 51 |67/73 | 53 |69/75 | 54 | 66/72 | 52 |70/76 | 55 |
--------------------------------------------------------------------------
| -4 |68/74 | 53 |69/76 | 54 |70/77 | 55 | 69/75 | 54 |72/79 | 57 |
--------------------------------------------------------------------------
| -5 |70/77 | 54 |72/78 | 56 |73/80 | 57 | 71/78 | 55 |74/81 | 58 |
-------------------------------------------------------------------------- |
© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2018. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail:
info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group. E-mail:
webmaster@e-p-s.ru