Общие выводы.


  На основании вышеизложенного комиссия экспертов ОАО «РосНИПИагропром» пришла  к 
следующим выводам:

1) Обследованное строящееся здание построено с нарушениями требований нормативных 
и инструктивных документов в противоречие п. 1.2 СНиП 3.03.01-87 «работы надлежит 
выполнять в соответствии с проектом, а также соблюдать требования соответствующих 
стандартов,  строительных норм и правил по организации строительного производства 
и  технике  безопасности  в  строительстве,  правил  пожарной  безопасности   при 
производстве    строительно-монтажных   работ,   а   также   требования   органов 
государственного  надзора».  Отдельные  виды  работ выполнялись с отклонениями от 
проекта.
2) Качество  указанных  выполненных  работ  является  неудовлетворительным  и  не 
соответствует  требованиям действующих норм и инструктивных документов. Некоторые 
из обнаруженных  дефектов  следует отнести к критическим и значительным (согласно 
терминологии «Классификатора  основных  видов дефектов в строительстве» инспекции 
Госархстройнадзора Госстроя России),  затрудняющим нормальную эксплуатацию здания 
и  снижающим  срок службы  его конструкций.  Многие из вышеперечисленных дефектов 
приведут  к  существенному  снижению   эксплуатационных   характеристик   здания. 
Отдельные дефекты в дальнейшем приведут к удорожанию отделочных работ. 
3) В  настоящее  время  состояние здания не соответствует требованиям действующих 
нормативных документов.  В данном виде произведенные работы не могут быть приняты 
заказчиком, поскольку выполнены  не  полностью  и  не  соответствуют  требованиям 
действующих норм и общепринятым требованиям к данному виду конструкций.
4) Основные причины выявленных недостатков:
        - несоблюдение технологии выполнения работ;
        - отсутствие операционного контроля над строительством объекта со стороны 
подрядной организации, технадзора;
        - ошибки проектной организации.
  
	
____________________. тел. (095) 940-23-08


Эксперт		______________


Эксперт		______________


Эксперт		______________
 




                        Примечание: Акт был написан при разовом выезде на осмотр 
строящегося здания офисного типа. До отправки акта заказчику было в устной форме 
сказано примерно  то  же.  Конкретное содержание акта зависит от вашего объекта,  
акт  осмотра здания может оказаться значительно более краток  (не  везде  много  
недостатков,  практически всегда возникают проблемы с вскрытиями конструкций),но
потому то  это  только акт,  если  надо  подробнее,  то  заказывайте техническое 
заключение, и люди будут работать над вашим объектом  хоть несколько месяцев (но
и стоимость вы себе можете представить).  Совершенно  точно,   что   специалисты 
в процессе 1 дня работы  без  вскрытий  выявят  не  все  дефекты,  но  пища  для 
переговоров  с продавцом  недвижимости,  со  строителями,  с  проектировщиками и 
представителями технадзора и авторского надзора появится.   
   Акт  осмотра  здания  официальной  бумагой не является  -  это частное мнение 
специалиста,  но  нормативы,  на  которые  ссылается акт,  те же,  что  и  будут 
фигурировать в заключении (то есть если есть нарушения, вы это уже точно  будете
знать  -  кстати противоположная сторона переговоров тоже многое поймет).  И что 
важно частное мнение независимого специалиста.