АКТ ОСМОТРА
 

          г. Москва                                    15 января 2007 г.
		  

    Эксперт __________________________ ________________., на основании заявления 
г-а _____________, произвел осмотр строящегося здания по адресу:  


При осмотре объекта присутствовали:

1.	_______________ - эксперт _____________________. 
2.	_______________ - эксперт _____________________. 


    Перед началом  осмотра  всем  присутствующим  лицам  было  разъяснено  право  
присутствовать при всех действиях эксперта,  а  также  право делать замечания по 
поводу действий эксперта, подлежащие занесению в акт осмотра. 
    По результатам осмотра  был  составлен  перечень  дефектов,  список  которых 
прилагается к настоящему акту. 
    В ходе осмотра был составлен перечень дефектов, список которых прилагается к 
настоящему  акту.   При   проведении  оценки   выполненных   работ   специалисты 
руководствовались требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» 
и пр. 
Вскрытия строительных конструкций не производились. 

Осмотр начат в 11 час. 30 мин., окончен  в 14 час.30 мин.


                          ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ



  Согласно п. 6.78. СНиП II-22-81  «Температурно-усадочные  швы в стенах каменных 
зданий  должны  устраиваться  в  местах  возможной   концентрации температурных и 
усадочных деформаций, которые могут вызвать недопустимые по условиям эксплуатации 
разрывы кладки, трещины, перекосы и сдвиги кладки по  швам (по концам протяженных 
армированных и стальных включений, а также в местах значительного ослабления стен 
отверстиями или проемами).  Расстояния между температурно-усадочными швами должны 
устанавливаться расчетом»,  Согласно п. 6.80. СНиП II-22-81 «Деформационные швы в 
стенах, связанных с железобетонными или стальными конструкциями, должны совпадать 
со швами в этих конструкциях.   При необходимости в зависимости от конструктивной 
схемы зданий  в кладке стен  следует предусматривать дополнительные температурные 
швы без разрезки  швами  в  этих местах железобетонных или стальных конструкций», 
Согласно  п.  6.82.  СНиП II-22-81  «Деформационные  и  осадочные   швы   следует 
проектировать   со   шпунтом  или  четвертью,  заполненными упругими прокладками, 
исключающими   возможность   продувания   швов»  -  в  здании  по оси «8» устроен 
температурно-усадочный шов.   Однако   в   кирпичной  кладке  наружных  стен  шов 
отсутствует.  В период дальнейшей эксплуатации здания возможны появления разрывов 
кладки, трещин, перекосов и сдвигов кладки по швам.

  Согласно п. 7.6. СНиП 3.03.01-87 «Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича 
и  камней  правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм» - 
толщина вертикальных  и  горизонтальных швов кладки  из  кирпича и газосиликатных 
камней колеблется в пределах от  5  мм  до 60 мм.  Отмечено  наличие значительных 
сколов и трещин в материале кладки из кирпича и газосиликатных камней. 

  Согласно  п. 7.10.  СНиП  3.03.01-87 «Установку  креплений  в местах примыкания 
железобетонных конструкций к кладке следует выполнять в соответствии с проектом», 
согласно проекту  на  здание  Л46 п.2 «Гибкие металлические связи для армирования 
кладки выполняются из проволоки O4 Вр-I ГОСТ 6727-80. Гибкие связи устанавливаются 
через 600 мм  по  высоте  кладки  с  шагом  800 мм»  - выявлено отсутствие гибких 
металлических  связей,   вместо  них  установлены жесткие металлические анкера из 
арматуры АIII. 

  Согласно п. 7.20. СНиП 3.03.01-87 «Горизонтальные и поперечные вертикальные швы 
кирпичной кладки стен,  а  также  швы  (горизонтальные,  поперечные  и продольные 
вертикальные) в перемычках, простенках  и столбах следует заполнять раствором, за 
исключением кладки  впустошовку»,  согласно  п. 7.21. СНиП 3.03.01-87 «При кладке 
впустошовку глубина  не  заполненных  раствором швов  с лицевой стороны не должна 
превышать 15 мм  в  стенах  и  10 мм  (только вертикальных швов)  в  столбах» - в 
кирпичной кладке фасадов  отмечено  наличие  мест не полного заполнения раствором 
швов.

Согласно п. 5.4 СНиП 3.03.01-87 «Защитный слой бетона для рабочей арматуры должен 
обеспечивать  совместную  работу  арматуры  с  бетоном  на  всех  стадиях  работы 
конструкции, а также защиту арматуры от внешних атмосферных, температурных и тому 
подобных воздействий».  Согласно  п.  2.15.  СНиП  3.03.01-87 «В начальный период 
твердения бетон необходимо защищать  от  попадания атмосферных осадков или потерь 
влаги,  в  последующем  поддерживать  температурно-влажностный  режим с созданием 
условий, обеспечивающих нарастание  его  прочности»  -  монолитный  бетон несущих 
конструкций (колонн, ригелей,  плит  перекрытий  и др.) имеет на нижней и боковых 
поверхностях губчатое строение,  раковины,  (в  отдельных местах оголение рабочей
арматуры),  что  приводит  к  неудовлетворительной  совместной  работе  бетона  и 
арматуры. Также отмечены места  с  не  срубленными  краям  бетона,  выходящими за 
поверхность конструкции.

  Согласно  т.  11 СНиП 3.03.01-87 «1. Отклонение линий плоскостей пересечения от 
вертикали  или  проектного  наклона на всю высоту конструкций для: стен и колонн, 
поддерживающих  монолитные  покрытия  и  перекрытия  –  15 мм»  -  по результатам 
выполненных измерений предельные отклонения местами достигают 18-20 мм.

  Согласно  т.  11  СНиП 3.03.01-87 «3. Местные неровности поверхности бетона при 
проверке двухметровой  рейкой,  кроме опорных поверхностей – 5 мм » - в отдельных 
местах даже визуально (без применения инструмента) заметны неровности поверхности, 
превышающие 5 мм.