Приложение N 1 (рекомендуемое) Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий -------------------------------------------------------------------------- |N п п| Конструктивные элементы | Профессия | Расчетное | | |отделка, домовое оборудование| осматривающих | количество | | | | рабочих |осмотров в год | -------------------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | -------------------------------------------------------------------------- | 1 |Печи (с газоходами) | Печник-каменщик | 1 | -------------------------------------------------------------------------- | 2 |Вентиляционные каналы и|Каменщик или| | | |шахты: |жестянщик (в| | | ------------------------------|зависимости от----------------| | |в зданиях вентшахты |конструкций | 1 | | ------------------------------| ----------------| | |и оголовки | | 1 | -------------------------------------------------------------------------- | 3 |Газоходы при горячем|То же | 1 | | |водоснабжении от газовых и| | | | |дровяных колонок | | | -------------------------------------------------------------------------- | 4 |Холодное и горячее|Слесарь-сантехник | по мере | | |водоснабжение, канализация | | необходимости | | -------------------------------------------------------------------- | |Поливочные наружные|Слесарь-сантехник | 1 | | |устройства (краны, разводка | | | | -------------------------------------------------------------------- | |Система внутреннего|Тоже | 1 | | |водоотвода с крыш зданий | | | -------------------------------------------------------------------------- | 5 |Центральное отопление |Слесарь-сантехник | 1 | -------------------------------------------------------------------------- | 6 |Тепловые сети между тепловыми|То же |в соответствием| | |пунктами зданий | | с договором | -------------------------------------------------------------------------- | 7 |Мусоропроводы (все|Рабочий по| по мере | | |устройства) |обслуживанию | необходимости | | | |мусоропроводов и| | | | |слесарь-сантехник - | | -------------------------------------------------------------------------- | 8 |Осмотр общедомовых|Электромонтер |в соответствии | | |электрических сетей и этажных| | с договором | | |щитков с подтяжкой контактных| | | | |соединений и проверкой| | | | |надежности заземляющих| | | | |контактов и соединений | | | -------------------------------------------------------------------------- | 9 |Осмотр электрической сети в|Электромонтер |в соответствии | | |технических подвалах,| | с договором | | |подпольях и на чердаке, в том| | | | |числе распаянных и протяжных| | | | |коробок и ящиков с удалением| | | | |из них влаги и ржавчины | | | -------------------------------------------------------------------------- | 10 |Осмотр ВРУ вводных и этажных| - " - |в соответствии | | |шкафов с подтяжкой контактных| | с договором | | |соединений и проверкой| | | | |надежности заземляющих| | | | |контактов и соединений | | | -------------------------------------------------------------------------- | 11 |Осмотр электродвигателей с|Электромонтер |в соответствии | | |подтяжкой контактов и| | с договором | | |заземляющих зажимов | | | -------------------------------------------------------------------------- | 12 |Осмотр светильников с заменой| - " - |в соответствии | | |сгоревших ламп ( и стартеров| | с договором | | |) | | | -------------------------------------------------------------------------- | 13 |Осмотр радио и теле-| - " - |в соответствии | | |устройств: на кровлях на| | с договором | | |чердаках и в лестничных| | | | |клетках | | | -------------------------------------------------------------------------- | 14 |Техническое обслуживание| - " - |в соответствии | | |стационарных электроплит | | с договором | -------------------------------------------------------------------------- | 15 |Техническое обслуживание| - " - |в соответствии | | |систем дымоудаления, подпора| | с договором | | |воздуха в зданиях повышенной| | | | |этажности | | | -------------------------------------------------------------------------- Примечания: 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты. 2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями. 3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке. 4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями. Приложение N 2 Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности конструктивных элементов | Предельный срок выполнения | | и оборудования | ремонта | -------------------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | -------------------------------------------------------------------------- | Кровля | -------------------------------------------------------------------------- |Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут | -------------------------------------------------------------------------- |Повреждения системы организованного| 5 сут | |водоотвода (водосточных труб, воронок,| | |колен, отметов и пр., расстройство их| | |креплений) | | -------------------------------------------------------------------------- | Стены | -------------------------------------------------------------------------- |Утрата связи отдельных кирпичей с|1 сут (с немедленным ограждением| |кладкой наружных стен, угрожающая их| опасной зоны) | |выпадением | | -------------------------------------------------------------------------- |\Неплотность в дымоходах и газоходах и| 1 сут | |сопряжения их с печами | | -------------------------------------------------------------------------- | Оконные и дверные заполнения | -------------------------------------------------------------------------- |Разбитые стекла и сорванные створки| | |оконных переплетов, форточек, балконных| | |дверных полотен | | -------------------------------------------------------------------------- |в зимнее время | 1 сут | -------------------------------------------------------------------------- |в летнее время | 3 сут | -------------------------------------------------------------------------- |Дверные заполнения (входные двери в| 1 сут | |подъездах) | | -------------------------------------------------------------------------- | Внутренняя и наружная отделка | -------------------------------------------------------------------------- |Отслоение штукатурки потолка или| 5 сут (с немедленным принятием | |верхней части стены, угрожающее ее| мер безопасности) | |обрушению | | -------------------------------------------------------------------------- |Нарушение связи наружной облицовки, а| Немедленное принятие мер | |также лепных изделий, установленных на| безопасности | |фасадах со стенами | | -------------------------------------------------------------------------- | Полы | -------------------------------------------------------------------------- |Протечки в перекрытиях, вызванные| 3 сут | |нарушением водонепроницаемости| | |гидроизоляции полов в санузлах | | -------------------------------------------------------------------------- | Печи | -------------------------------------------------------------------------- |Трещины и неисправности в печах,| 1 сут (с незамедлительным | |дымоходах и газоходах, могущие вызвать| прекращением эксплуатации до | |отравление жильцов дымовыми газами и| исправления) | |угрожающие пожарной безопасности| | |здания- | | -------------------------------------------------------------------------- | Санитарно-техническое оборудование | -------------------------------------------------------------------------- |Течи в водопроводных кранах и в кранах| 1 сут | |сливных бачков при унитазах | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности аварийного порядка| Немедленно | |трубопроводов и их сопряжении (с| | |фитингами, армату рой и приборами| | |водопровода, канализации, горячего| | |водоснабжения, центрального отопления,| | |газооборудования | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности мусоропроводов | 1 сут | -------------------------------------------------------------------------- | Электрооборудование | -------------------------------------------------------------------------- |Повреждение одного из кабелей, питающих|При наличии переключателей| |жилой дом. Отключение системы питания|кабелей на воде в дом - в| |жилых домов или силового|течение времени, необходимого| |электрооборудования - |для прибытия персонала,| | |обслуживающего дом, но не более| | |2 ч | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности во вводно-распредительном| 3 ч | |устройстве, связанные с заменой| | |предохранителей, автоматических| | |выключателей, рубильников | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности автоматов защиты стояков| 3 ч | |и питающих линий | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности аварийного порядка| Немедленно | |(короткое замыкание в элементах| | |внутридомовой электрической сети и| | |т.п.) | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности в электроплите, с выходом| 3 сут | |из строя одной конфорки и жарочного| | |шкафа | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности в электроплите, с| 3 ч | |отключением всей электроплиты | | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности в системе освещения| 7 сут | |общедомовых помещений (с заменой ламп| | |накаливания, люминесцентных ламп,| | |выключателей и конструктивных элементов| | |светильников) | | -------------------------------------------------------------------------- | Лифт | -------------------------------------------------------------------------- |Неисправности лифта | Не более 1 сут | -------------------------------------------------------------------------- Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов. Приложение N 3 (рекомендуемое) Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Дом N _____ по улице ___________ -------------------------------------------------------------------------- |Дата и | Члены |Выявленная |Кол-во в | Вид ремонта по | Примечание | | вид |комиссии | неисправ- |единицах | устранению | (фактическое | |осмотра| | ность или |измерения| неисправности | выполнение, | | | |повреждения| |или повреждения.| исполнители, | | | | | |Сроки выполнения| др. условия) | -------------------------------------------------------------------------- Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения -------------------------------------------------------------------------- | Наименование |Оценка состояния или | Решение о принятии мер | | конструкций | краткое описание | (капитальный или текущий | | оборудования и |дефекта и причины его| ремонт, выполняемый | | элементов | возникновения (с | обслуживающим предприятием; | | благоустройства |указанием примерного | текущий ремонт жилых | | |объема работ и места | помещений, выполняемый | | | дефекта) |пользователями жилых помещений| | | | за их счет) | -------------------------------------------------------------------------- 1. Фундаменты 2. Стены 3. И т.д. Приложение N 4 (рекомендуемое) Перечень работ по содержанию жилых домов А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.). 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). 3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). 4. Прочистка канализационного лежака. 5. Проверка исправности канализационных вытяжек. 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 7. Проверка заземления ванн. 8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Снятие пружин на входных дверях. 4. Консервация системы центрального отопления. 5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 6. Ремонт просевших отмосток. 7. Устройство дополнительной сети поливочных систем. 8. Укрепление флагодержателей. В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Утепление оконных и балконных проемов. 2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей. 3. Утепление входных дверей в квартиры. 4. Утепление чердачных перекрытий. 5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей. 8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 10. Ремонт печей и кухонных очагов. 11. Утепление бойлеров. 12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 14. Консервация поливочных систем. 15. Укрепление флагодержателей. 16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 18. Поставка доводчиков на входных дверях. 19. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах. 3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 4. Смена прокладок в водопроводных кранах. 5. Уплотнение сгонов. 6. Прочистка внутренней канализации. 7. Прочистка сифонов. 8. Регулировка смывного бачка. 9. Притирка пробочного крана в смесителе. 10. Регулировка и ремонт трехходового крана. 11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу. 12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. 13. Укрепление трубопроводов. 14. Проверка канализационных вытяжек. 15. Мелкий ремонт изоляции. 16. Проветривание колодцев. 17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. 18. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 19. Смена ( исправление ) штепсельных розеток и выключателей. Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 2. То же вентиляции. 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. 4. Очистка и промывка водопроводных кранов. 5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 6. Подготовка зданий к праздникам. 7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. 8. Удаление с крыш снега и наледей. 9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 10. Уборка и очистка придомовой территории. 11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений. 12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках. 13. Удаление мусора из здания и его вывозка. 14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 15. Поливка тротуаров и замощенной территории. __________ х) В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений Приложение N 5 Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец) -------------------------------------------------------------------------- | Дата | Адрес и фамилия | Неисправность или | Отметка об исполнении | | | нанимателя | повреждение -------------------------- | | (владельца) | (кратко) | дата | расписка | | | | | | работавшего | -------------------------------------------------------------------------- Примечание: в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов. Приложение N 6 (рекомендуемое ) Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов -------------------------------------------------------------------------- | Вид текущего ремонта | Единица измерения | Продолжитель- | | | | ность, дн. | -------------------------------------------------------------------------- |Плановый | 1000 м2 общей площади | 22 | -------------------------------------------------------------------------- |Подготовка к эксплуатации в| то же | 5 | |весенне-летний период (с учетом| | | |наладочных работ) | | | -------------------------------------------------------------------------- |Подготовка к эксплуатации в| то же | 8 | |зимний период | | | -------------------------------------------------------------------------- Приложение N 7 (рекомендуемое) Перечень работ, относящихся к текущему ремонту 1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. 4. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. 6. Межквартирные перегородки Усиление, смена, заделка отдельных участков. 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов. 8. Полы. Замена, восстановление отдельных участков. 9. Печи и очаги. Работы по устранению неисправностей. 10. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. 11. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. 14. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы. 15. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. 16. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами. 17. Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Приложение N 8 (рекомендуемое) Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда 1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ). 2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). 3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. 4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); 5. Замена внутриквартальных инженерных сетей. 6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей). 7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш. 8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой. 9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда. 10. Ремонт встроенных помещений в зданиях. Приложение N 9 (рекомендуемое) Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях город _________________ район ___________________________________________ Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях адрес ___________________________________________________________________ принадлежность объекта __________________________________________________ ____________________ 200__ г. 1. Общие сведения 1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) _______________________________________________________ 2. Год постройки ________________________________________________________ 3. Характеристика объекта: износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________ наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________ количество квартир ___________(шт.) общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.) жилая площадь ______________________________________ (кв.м.) нежилая площадь ________________________________,в том числе под производственные нужды _________________________ (кв.м.) 4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __ _________________________________________________________________________ 5. Источники: теплоснабжения _____________________________________________________ газоснабжения ______________________________________________________ твердого и жидкого топлива _________________________________________ энергоснабжения ____________________________________________________ Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________ II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 200__ г. -------------------------------------------------------------------------- |NN п.| Основные виды | Дата | Причина | Отметка о | | п. |неисправностей. (аварий) | |возникновения | выполненных | | |конструктивных элементов | |неисправностей| работах по | | | и инженерного | | . (аварий) | ликвидации | | | оборудования | | | неисправностей | | | | | | (аварий) в | | | | | |текущем 200__ г. | -------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------- III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 200__г. -------------------------------------------------------------------------- |N п.п| Виды выполненных работ по | Единицы | Всего по |Выполнено| | | конструкциям здания и |измерения|плану под | при | | | технологическому и инженерному | |готовки к |подготов-| | | оборудованию | | зиме |ке к зиме| -------------------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | -------------------------------------------------------------------------- | 1 |Объем работ | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 2 |Ремонт кровли | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 3 |Ремонт чердачных помещений в том| | | | | |числе: | | | | | |- утепление (засыпка) чердачного| | | | | |перекрытия | | | | | |- изоляция трубопроводов,| | | | | |вентиляционных коробов и камер,| | | | | |расширительных баков | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 4 |Ремонт фасадов в том числе: | | | | | |- ремонт и покраска | | | | | |- герметизация швов | | | | | |- ремонт водосточных труб | | | | | |- утепление оконных проемов | | | | | |- утепление дверных проемов | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 5 |Ремонт подвальных помещений в том| | | | | |числе: | | | | | |- изоляция трубопроводов | | | | | |- ремонт дренажных и водоотводящих| | | | | |устройств | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 6 |Ремонт покрытий дворовых территорий| | | | | |в том числе: | | | | | |- отмосток | | | | | |- приямков | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 7 |Ремонт инженерного оборудования в| | | | | |том числе: | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |1) центрального отопления: | | | | | |радиаторов | | | | | |трубопроводов | | | | | |запорной арматуры | | | | | |промывка и опрессовка | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |2) котельных: | | | | | |котлов на газовом топливе | | | | | |то же, на угле | | | | | |тепловых пунктов | | | | | |элеваторных узлов | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |3) горячего водоснабжения: | | | | | |трубопроводов | | | | | |запорной арматуры | | | | | |промывка и опрессовка | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |4) водопровода: | | | | | |ремонт и замена арматуры | | | | | |ремонт и изоляция труб | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |5) канализации: | | | | | |ремонт трубопроводов | | | | | |ремонт колодцев | | | | | |промывка системы | | | | | -------------------------------------------------------------------- | |6)электрооборудования: | | | | | |световой электропроводки | | | | | |силовой электропроводки | | | | | |вводных устройств | | | | | |электрощитовых | | | | | |электродвигателей | | | | -------------------------------------------------------------------------- | | | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | -------------------------------------------------------------------------- | 8 |Другие работы | | | | -------------------------------------------------------------------------- | 9 |Обеспеченность объекта: | | | | -------------------------------------------------------------------------- котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях) ____________________________________________________________ (тыс.куб.м.) горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.) пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.куб.м.) инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________ ___________________________________________________________________ (шт.) IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200__г. Комиссия в составе: председателя - ответственного руководителя обслуживающего предприятия _____________________________________________________________ членов комиссии: представителей общественности: 1. 2. 3. представителей специализированных организаций: 1. 2. 3. и.т.д. произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен. Председатель комиссии: (подпись) Члены: (подпись) "___" __________ 200__ г. Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г. Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д. Приложение N 10 (рекомендуемое) Неисправности печей, причины и методы их устранения -------------------------------------------------------------------------- | N | Вид неисправности, | Вероятная причина | Метод устранения | |п.п. | внешнее проявление | неисправности | неисправности | -------------------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | -------------------------------------------------------------------------- | 1 |Постепенное |Засорение дымоходов|Полная чистка печи от| | |ослабление тяги.|или дымовых каналов|сажи, удаление из| | |Слабое горение|(труб) |каналов обвалившейся| | |топлива, при открытой| |кладки, раствора и т.п. | | |топочной дверке дым| | | | |поступает в помещение| | | -------------------------------------------------------------------------- | 2 |Внезапное резкое|Обрушение рассечки,|Устранить место| | |ослабление тяги, из|перекрыши или|повреждения проверкой| | |трубы выбивается|другой части печи |тяги в дымоходах,| | |тонкая струйка дыма | |начиная с дымовой трубы.| | | | |Для этого вначале| | | | |необходимо сжечь бумагу| | | | |над вьюшкой, затем в| | | | |прочистном отверстии под| | | | |трубой и т.д. Изменение| | | | |тяги укажет на место| | | | |повреждения. При| | | | |обрушении кирпичей| | | | |необходимо их извлечь,| | | | |разобрать кладку и| | | | |восстановить разрушенное| | | | |место | -------------------------------------------------------------------------- | 3 |Полное отсутствие|В дымовой трубе и|Сжечь над вьюшкой или в| | |тяги при растопке|дымоходах находится|месте, предусмотренном| | |печи |холодный воздух |для чистки, бумагу,| | | | |стружку и т.п. | -------------------------------------------------------------------------- | 4 |При ветре дым|Тяга в трубе|Нарастить дымовую трубу| | |выбивается в|недостаточна. |с таким рас четом, чтобы| | |помещение через|Каналы трубы|ее оголовок был выведен| | |топочную дверку и|размещены в зоне|из зоны ветрового| | |конфорки плиты |ветровогоподпора |подпора | -------------------------------------------------------------------------- | 5 |Из дымовой трубы|Температура |Поднять температуру| | |стекает вода, труба и|отходящих газов|отходящих газов на| | |дымообороты |ниже температуры|выходе из канала (трубы)| | |покрываются влагой.|конденсации водяных|на 15°С выше точки росы,| | |Часть влаги выходит|паров в дымовой|для чего: | | |на наружную|трубе |а) сократить длину| | |поверхность трубы в| |дымооборотов в печах с| | |виде темных пятен | |большим числом| | | | |дымооборотов; | | | | |б) в печах с малыми| | | | |размерами топливника| | | | |увеличить его размеры и| | | | |поставить колосниковую| | | | |решетку большего сечения| | | | |с целью возрастания| | | | |количества теплоты; | | | | |в) увеличить толщину| | | | |стенок канала (трубы)| | | | |или утеплить их на| | | | |чердаке и над крышей| | | | |слоем теплоизоляции| | | | |необходимой толщины; | | | | |г) использовать для| | | | |топки сухой вид топлива;| | | | |д) уменьшить сечение| | | | |дымооборотов до| | | | |нормативных значений | -------------------------------------------------------------------------- | 6 |Выпадение топочных|Дверки установлены|Разобрать кладку вокруг| | |дверок |без лапок или|дверок, извлечь их,| | | |закреплены не|наклепать лапки.| | | |лапками, а|Поставить дверку на| | | |проволокой, которая|место и заделать кладку| | | |перегорела |вокруг нее | -------------------------------------------------------------------------- | 7 |Наличие тяги при|Движок до конца не|Разобрать кладку над| | |закрытой вьюшечной|заходит в рамку или|задвижкой, извлечь| | |задвижке |имеются щели между|задвижку и очистить| | | |рамкой и кладкой |пазы. При наличии щели| | | | |между рамкой и кладкой| | | | |заложить ее стальной| | | | |полоской и замазать| | | | |глиной | -------------------------------------------------------------------------- | 8 |Стенки печи не|Дымообороты покрыты|Произвести чистку печи,| | |прогреваются даже|толстым слоем сажи|проверить дно| | |после длительной|или холодный воздух|дымооборотов и при| | |топки |поступает в|наличии щелей замазать| | | |дымобороты через|их раствором | | | |щели в основании| | | | |печи | | -------------------------------------------------------------------------- | 9 |Появление в кладке|Кладка произведена|В зависимости от| | |сквозных трещин,|без перевязки швов|обнаруженных причин: | | |неподдающихся заделке|в нескольких рядах|а) переложить кладку,| | | |подряд; между|соблюдая перевязку швов;| | | |приборами и кладкой|б) извлечь приборы и| | | |отсутствуют |установить их снова с| | | |необходимые зазоры;|соблюдением зазоров; | | | |на печь оказывают|в) устранить давление на| | | |давление элементы|печь, убрав давящий| | | |здания, дающего|элемент; | | | |осадку; основание|г) расшить трещины и| | | |выполнено без учета|затереть их раствором; | | | |требований норм и|д) при повторном| | | |правил |появлении трещин или их| | | | |расширении переложить| | | | |печь, установив надежное| | | | |основание (фундамент) | -------------------------------------------------------------------------- | 10 |Край кухонной плиты|Противоположный |Извлечь плиту и уложить| | |при нагреве|край плиты прижат|ее свободно | | |приподымается |кладкой | | -------------------------------------------------------------------------- | 11 |Сильный перегрев|Разрушение |Сменить разрушенные| | |отдельных участков|отдельных кирпичей |кирпичи новыми. При| | |печи | |появлении прогрев в| | | | |большом количестве печь| | | | |подлежит перекладке | -------------------------------------------------------------------------- Приложение N11 (рекомендуемое) График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70 °С) -------------------------------------------------------------------------- |Теку- | Конструкция отопительного прибора | | щая ------------------------------------------------------------------| |темпе-| Радиаторы | Конвекторы | |ратура------------------------------------------------------------------| |наруж-| Схема подачи воды в прибор | Тип конвектора | | ного ------------------------------------------------------------------| |воздух|"снизу-вниз"|"снизу- | "сверху | КП | Комфорт | | а,°С | | вверх" | вниз" | | | | ------------------------------------------------------------------| | | Температура воды в разводящих трубопроводах, °С | | ------------------------------------------------------------------| | | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | -------------------------------------------------------------------------- | Расчетная температура наружного воздуха - 15 °С | -------------------------------------------------------------------------- | 10 |30/33 | 28 |32/34 | 29 |33/35 | 31 | 31/33 | 29 |33/36 | 32 | -------------------------------------------------------------------------- | 9 |33/35 | 30 |35/37 | 32 |37/39 | 33 | 34/36 | 31 |38/41 | 35 | -------------------------------------------------------------------------- | 8 |36/38 | 32 |38/40 | 34 |40/42 | 35 | 37/40 | 33 |42/45 | 37 | -------------------------------------------------------------------------- | 7 |39/41 | 34 |41/44 | 36 |43/46 | 37 | 40/43 | 35 |45/48 | 39 | -------------------------------------------------------------------------- | 6 |42/45 | 35 |44/47 | 38 |45/49 | 39 | 43/46 | 37 |47/51 | 41 | -------------------------------------------------------------------------- | 5 |44/48 | 28 |46/50 | 39 |48/52 | 41 | 47/43 | 39 |50/54 | 43 | -------------------------------------------------------------------------- | 4 |47/51 | 30 |49/53 | 41 |51/55 | 43 | 48/52 | 40 |50/54 | 45 | -------------------------------------------------------------------------- | 3 |50/54 | 32 |52/56 | 43 |53/58 | 45 | 51/55 | 42 |55/60 | 47 | -------------------------------------------------------------------------- | 2 |53/48 | 34 |54/59 | 45 |56/61 | 46 | 54/58 | 44 |59/63 | 48 | -------------------------------------------------------------------------- | 1 |53/58 | 35 |57/62 | 46 |58/64 | 48 | 56/61 | 46 |60/66 | 50 | -------------------------------------------------------------------------- | 0 |57/63 | 46 |59/65 | 48 |61/66 | 49 | 59/64 | 47 |63/68 | 51 | -------------------------------------------------------------------------- | -1 |60/65 | 48 |63/67 | 50 |63/69 | 51 | 61/67 | 49 |65/71 | 63 | -------------------------------------------------------------------------- | -2 |63/68 | 49 |64/70 | 51 |66/72 | 53 | 64/69 | 50 |67/74 | 54 | -------------------------------------------------------------------------- | -3 |65/71 | 51 |67/73 | 53 |69/75 | 54 | 66/72 | 52 |70/76 | 55 | -------------------------------------------------------------------------- | -4 |68/74 | 53 |69/76 | 54 |70/77 | 55 | 69/75 | 54 |72/79 | 57 | -------------------------------------------------------------------------- | -5 |70/77 | 54 |72/78 | 56 |73/80 | 57 | 71/78 | 55 |74/81 | 58 | -------------------------------------------------------------------------- |
© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2018. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail:
info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group. E-mail:
webmaster@e-p-s.ru