Приложение N 1
                                                          (рекомендуемое)

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий

--------------------------------------------------------------------------
|N п п|   Конструктивные элементы   |     Профессия      |   Расчетное   |
|     |отделка, домовое оборудование|   осматривающих    |  количество   |
|     |                             |      рабочих       |осмотров в год |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |              2              |         3          |       4       |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |Печи (с газоходами)          |  Печник-каменщик   |       1       |
--------------------------------------------------------------------------
|  2  |Вентиляционные       каналы и|Каменщик         или|               |
|     |шахты:                       |жестянщик         (в|               |
|     ------------------------------|зависимости       от----------------|
|     |в зданиях вентшахты          |конструкций         |       1       |
|     ------------------------------|                    ----------------|
|     |и оголовки                   |                    |       1       |
--------------------------------------------------------------------------
|  3  |Газоходы     при      горячем|То же               |       1       |
|     |водоснабжении  от   газовых и|                    |               |
|     |дровяных колонок             |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
|  4  |Холодное      и       горячее|Слесарь-сантехник   |    по мере    |
|     |водоснабжение, канализация   |                    | необходимости |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |Поливочные           наружные|Слесарь-сантехник   |       1       |
|     |устройства (краны, разводка  |                    |               |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |Система           внутреннего|Тоже                |       1       |
|     |водоотвода с крыш зданий     |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
|  5  |Центральное отопление        |Слесарь-сантехник   |       1       |
--------------------------------------------------------------------------
|  6  |Тепловые сети между тепловыми|То же               |в соответствием|
|     |пунктами зданий              |                    |  с договором  |
--------------------------------------------------------------------------
|  7  |Мусоропроводы            (все|Рабочий           по|    по мере    |
|     |устройства)                  |обслуживанию        | необходимости |
|     |                             |мусоропроводов     и|               |
|     |                             |слесарь-сантехник - |               |
--------------------------------------------------------------------------
|  8  |Осмотр            общедомовых|Электромонтер       |в соответствии |
|     |электрических сетей и этажных|                    |  с договором  |
|     |щитков с подтяжкой контактных|                    |               |
|     |соединений    и     проверкой|                    |               |
|     |надежности        заземляющих|                    |               |
|     |контактов и соединений       |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
|  9  |Осмотр электрической  сети  в|Электромонтер       |в соответствии |
|     |технических         подвалах,|                    |  с договором  |
|     |подпольях и на чердаке, в том|                    |               |
|     |числе распаянных и  протяжных|                    |               |
|     |коробок и ящиков с  удалением|                    |               |
|     |из них влаги и ржавчины      |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
| 10  |Осмотр ВРУ вводных и  этажных|       - " -        |в соответствии |
|     |шкафов с подтяжкой контактных|                    |  с договором  |
|     |соединений    и     проверкой|                    |               |
|     |надежности        заземляющих|                    |               |
|     |контактов и соединений       |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
| 11  |Осмотр  электродвигателей   с|Электромонтер       |в соответствии |
|     |подтяжкой         контактов и|                    |  с договором  |
|     |заземляющих зажимов          |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
| 12  |Осмотр светильников с заменой|       - " -        |в соответствии |
|     |сгоревших ламп ( и  стартеров|                    |  с договором  |
|     |)                            |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
| 13  |Осмотр    радио       и теле-|       - " -        |в соответствии |
|     |устройств:  на     кровлях на|                    |  с договором  |
|     |чердаках   и   в   лестничных|                    |               |
|     |клетках                      |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------
| 14  |Техническое      обслуживание|       - " -        |в соответствии |
|     |стационарных электроплит     |                    |  с договором  |
--------------------------------------------------------------------------
| 15  |Техническое      обслуживание|       - " -        |в соответствии |
|     |систем дымоудаления,  подпора|                    |  с договором  |
|     |воздуха в зданиях  повышенной|                    |               |
|     |этажности                    |                    |               |
--------------------------------------------------------------------------

     Примечания:
     1. В процессе осмотра ведется наладка  оборудования  и  исправляются
мелкие дефекты.
     2. В городах, где  имеются  специализированные  службы,  технический
осмотр  дымоходов,  вентиляционных  каналов  и   устройств   производится
трубочистами  цехов  пожарного  надзора,  а  радио-  и   телеустройства -
соответствующими ателье согласно договорам  на  техническое  обслуживание
специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и  т.п.
обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
     3. Обслуживание котельных,  центральных  и  индивидуальных  тепловых
пунктов  и  бойлерных  должно   производиться   по       местным нормам в
установленном порядке.
     4. Обслуживание  насосов  систем  отопления,  горячего  и  холодного
водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической
вентиляции,   воздушного   отопления,   устройств   для   незадымляемости
лестничных    клеток    и     дымоудаления         производится ежедневно
слесарями-сантехниками и  электромонтерами  организаций  по  обслуживанию
жилищного фонда или специализированными организациями.

                                                           Приложение N 2

 Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового
  (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их
                              оборудования

--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности конструктивных элементов |   Предельный срок выполнения   |
|            и оборудования             |            ремонта             |
--------------------------------------------------------------------------
|                   1                   |               2                |
--------------------------------------------------------------------------
|                                 Кровля                                 |
--------------------------------------------------------------------------
|Протечки в отдельных местах кровли     |             1 сут              |
--------------------------------------------------------------------------
|Повреждения   системы   организованного|             5 сут              |
|водоотвода (водосточных труб,  воронок,|                                |
|колен, отметов и пр.,  расстройство  их|                                |
|креплений)                             |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                                 Стены                                  |
--------------------------------------------------------------------------
|Утрата  связи  отдельных     кирпичей с|1 сут (с немедленным ограждением|
|кладкой наружных  стен,  угрожающая  их|         опасной зоны)          |
|выпадением                             |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|\Неплотность в дымоходах и газоходах  и|             1 сут              |
|сопряжения их с печами                 |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                      Оконные и дверные заполнения                      |
--------------------------------------------------------------------------
|Разбитые  стекла  и  сорванные  створки|                                |
|оконных переплетов, форточек, балконных|                                |
|дверных полотен                        |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|в зимнее время                         |             1 сут              |
--------------------------------------------------------------------------
|в летнее время                         |             3 сут              |
--------------------------------------------------------------------------
|Дверные  заполнения  (входные   двери в|             1 сут              |
|подъездах)                             |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                     Внутренняя и наружная отделка                      |
--------------------------------------------------------------------------
|Отслоение   штукатурки      потолка или| 5 сут (с немедленным принятием |
|верхней  части  стены,    угрожающее ее|       мер безопасности)        |
|обрушению                              |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Нарушение связи наружной  облицовки,  а|    Немедленное принятие мер    |
|также лепных изделий, установленных  на|          безопасности          |
|фасадах со стенами                     |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                                  Полы                                  |
--------------------------------------------------------------------------
|Протечки   в   перекрытиях,   вызванные|             3 сут              |
|нарушением          водонепроницаемости|                                |
|гидроизоляции полов в санузлах         |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                                  Печи                                  |
--------------------------------------------------------------------------
|Трещины  и   неисправности   в   печах,|   1 сут (с незамедлительным    |
|дымоходах и газоходах, могущие  вызвать|  прекращением эксплуатации до  |
|отравление жильцов  дымовыми   газами и|          исправления)          |
|угрожающие    пожарной     безопасности|                                |
|здания-                                |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                   Санитарно-техническое оборудование                   |
--------------------------------------------------------------------------
|Течи в водопроводных кранах и в  кранах|             1 сут              |
|сливных бачков при унитазах            |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности    аварийного     порядка|           Немедленно           |
|трубопроводов  и   их     сопряжении (с|                                |
|фитингами,  армату  рой   и   приборами|                                |
|водопровода,   канализации,    горячего|                                |
|водоснабжения, центрального  отопления,|                                |
|газооборудования                       |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности мусоропроводов           |             1 сут              |
--------------------------------------------------------------------------
|                          Электрооборудование                           |
--------------------------------------------------------------------------
|Повреждение одного из кабелей, питающих|При    наличии    переключателей|
|жилой дом. Отключение  системы  питания|кабелей  на  воде  в     дом - в|
|жилых      домов           или силового|течение  времени,   необходимого|
|электрооборудования -                  |для     прибытия      персонала,|
|                                       |обслуживающего дом, но не  более|
|                                       |2 ч                             |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности во вводно-распредительном|              3 ч               |
|устройстве,   связанные    с    заменой|                                |
|предохранителей,         автоматических|                                |
|выключателей, рубильников              |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности автоматов защиты  стояков|              3 ч               |
|и питающих линий                       |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности    аварийного     порядка|           Немедленно           |
|(короткое   замыкание    в    элементах|                                |
|внутридомовой  электрической     сети и|                                |
|т.п.)                                  |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности в электроплите, с выходом|             3 сут              |
|из строя  одной  конфорки  и  жарочного|                                |
|шкафа                                  |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности   в       электроплите, с|              3 ч               |
|отключением всей электроплиты          |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности   в   системе   освещения|             7 сут              |
|общедомовых помещений (с  заменой  ламп|                                |
|накаливания,    люминесцентных    ламп,|                                |
|выключателей и конструктивных элементов|                                |
|светильников)                          |                                |
--------------------------------------------------------------------------
|                                  Лифт                                  |
--------------------------------------------------------------------------
|Неисправности лифта                    |         Не более 1 сут         |
--------------------------------------------------------------------------

     Примечание:
     Сроки устранения  отдельных  неисправностей  указаны  с   момента их
обнаружения или заявки жильцов.

                                                           Приложение N 3
                                                          (рекомендуемое)

           Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома

                    Дом N _____ по улице ___________

--------------------------------------------------------------------------
|Дата и |  Члены  |Выявленная |Кол-во в | Вид ремонта по |  Примечание   |
|  вид  |комиссии | неисправ- |единицах |   устранению   | (фактическое  |
|осмотра|         | ность или |измерения| неисправности  |  выполнение,  |
|       |         |повреждения|         |или повреждения.| исполнители,  |
|       |         |           |         |Сроки выполнения| др. условия)  |
--------------------------------------------------------------------------

     Сведения  заполняются  по  квартирам,  местам   общего   пользования
(подвал,  лестничные  клетки,  коридоры,  чердаки  и  т.д.)  и  элементам
благоустройства.

 Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования
                                строения

--------------------------------------------------------------------------
|   Наименование    |Оценка состояния или |    Решение о принятии мер    |
|    конструкций    |  краткое описание   |   (капитальный или текущий   |
|  оборудования и   |дефекта и причины его|     ремонт, выполняемый      |
|     элементов     |  возникновения (с   | обслуживающим предприятием;  |
|  благоустройства  |указанием примерного |     текущий ремонт жилых     |
|                   |объема работ и места |    помещений, выполняемый    |
|                   |      дефекта)       |пользователями жилых помещений|
|                   |                     |         за их счет)          |
--------------------------------------------------------------------------

     1. Фундаменты
     2. Стены
     3. И т.д.

                                                           Приложение N 4
                                                          (рекомендуемое)

                Перечень работ по содержанию жилых домов

  А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов
               отдельных элементов и помещений жилых домов

     1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и
канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,  уплотнение  сгонов,
устранение    засоров,    регулировка    смывных        бачков, крепление
санитарно-технических приборов,  прочистка  сифонов,  притирка  пробочных
кранов в  смесителях,  набивка  сальников,  смена  поплавка-шара,  замена
резиновых  прокладок   у   колокола   и   шарового     клапана, установка
ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых  отложений
и др.).
     2. Устранение незначительных неисправностей в системах  центрального
отопления  и  горячего  водоснабжения  (регулировка  трехходовых  кранов,
набивка  сальников,  мелкий  ремонт  теплоизоляции,  устранение    течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,
задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
     3.  Устранение   незначительных   неисправностей   электротехничеких
устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в
помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных  розеток
и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
     4. Прочистка канализационного лежака.
     5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
     6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
     7. Проверка заземления ванн.
     8. Мелкий ремонт печей и  очагов  (укрепление  дверей,  предтопочных
листов и др.).
     9. Промазка суриковой замазкой  свищей,  участков  гребней  стальной
кровли и др.
     10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
     11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

   Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в
                          весенне-летний период

     1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
     2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
     3. Снятие пружин на входных дверях.
     4. Консервация системы центрального отопления.
     5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
     6. Ремонт просевших отмосток.
     7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
     8. Укрепление флагодержателей.

   В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в
                          осенне-зимний период

     1. Утепление оконных и балконных проемов.
     2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
     3. Утепление входных дверей в квартиры.
     4. Утепление чердачных перекрытий.
     5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
     6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
     7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
     8. Изготовление  новых  или  ремонт  существующих  ходовых   досок и
переходных мостиков на чердаках.
     9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
     10. Ремонт печей и кухонных очагов.
     11. Утепление бойлеров.
     12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
     13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
     14. Консервация поливочных систем.
     15. Укрепление флагодержателей.
     16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
     17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
     18. Поставка доводчиков на входных дверях.
     19. Ремонт и укрепление входных дверей.

        Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

     1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и  свищей
в местах протечек кровли.
     2. Проверка наличия  тяги  в  дымовых  и  вентиляционных   каналах и
газоходах.
     3. Мелкий ремонт печей и  очагов  (укрепление  дверей,  предтопочных
листов и др.).
     4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
     5. Уплотнение сгонов.
     6. Прочистка внутренней канализации.
     7. Прочистка сифонов.
     8. Регулировка смывного бачка.
     9. Притирка пробочного крана в смесителе.
     10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
     11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов  приборов  в   местах их
присоединения к трубопроводу.
     12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
     13. Укрепление трубопроводов.
     14. Проверка канализационных вытяжек.
     15. Мелкий ремонт изоляции.
     16. Проветривание колодцев.
     17. Протирка электролампочек, смена перегоревших  электролампочек  в
лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
     18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
     19. Смена ( исправление ) штепсельных розеток и выключателей.

                            Д. Прочие работы

     1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
     2. То же вентиляции.
     3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
     4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
     5.  Регулировка  и   наладка   систем   автоматического   управления
инженерным оборудованием.
     6. Подготовка зданий к праздникам.
     7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
     8. Удаление с крыш снега и наледей.
     9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
     10. Уборка и очистка придомовой территории.
     11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
     12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок,  стен,  удаление
пыли и т.д. в лестничных клетках.
     13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
     14. Очистка  и  промывка  стволов  мусоропровода  и  их  загрузочных
клапанов.
     15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
     __________
     х)  В  жилых  и  подсобных  помещениях  квартир  работы  выполняются
нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений

                                                           Приложение N 5

Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и
       повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

--------------------------------------------------------------------------
| Дата  |  Адрес и фамилия  | Неисправность или | Отметка об исполнении  |
|       |    нанимателя     |    повреждение    --------------------------
|       |    (владельца)    |     (кратко)      |   дата   |  расписка   |
|       |                   |                   |          | работавшего |
--------------------------------------------------------------------------

     Примечание:
     в  каждой  организации  по  обслуживанию  жилищного  фонда   ведутся
отдельные журналы на санитарно-технические работы, на  электротехнические
работы, на работы по домовой территории, а  также  связанные  с  ремонтом
лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

                                                           Приложение N 6
                                                         (рекомендуемое )

  Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

--------------------------------------------------------------------------
|     Вид текущего ремонта      |   Единица измерения    | Продолжитель- |
|                               |                        |  ность, дн.   |
--------------------------------------------------------------------------
|Плановый                       | 1000 м2 общей площади  |      22       |
--------------------------------------------------------------------------
|Подготовка  к    эксплуатации в|         то же          |       5       |
|весенне-летний период (с учетом|                        |               |
|наладочных работ)              |                        |               |
--------------------------------------------------------------------------
|Подготовка  к    эксплуатации в|         то же          |       8       |
|зимний период                  |                        |               |
--------------------------------------------------------------------------

                                                          Приложение N 7
                                                          (рекомендуемое)

             Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

                              1. Фундаменты

     Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков  фундаментов,  вентиляционных  продухов,  отмостки  и   входов в
подвалы.

                           2. Стены и фасады.

     Герметизация  стыков,   заделка   и   восстановление   архитектурных
элементов; смена участков  обшивки  деревянных  стен,  ремонт  и  окраска
фасадов.

                             3. Перекрытия.

     Частичная  смена  отдельных  элементов;  заделка  швов   и   трещин;
укрепление и окраска.

                                4. Крыши

     Усиление элементов деревянной стропильной системы,  антисептирование
и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и
других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции,  утепления
и вентиляции.

                     5. Оконные и дверные заполнения

     Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

                      6. Межквартирные перегородки

     Усиление, смена, заделка отдельных участков.

 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды,
                  подвалы, над балконами верхних этажей

     Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

                                8. Полы.

     Замена, восстановление отдельных участков.

                            9. Печи и очаги.

     Работы по устранению неисправностей.

                         10. Внутренняя отделка.

     Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками  в
подъездах, технических помещений, в  других  общедомовых  вспомогательных
помещениях и служебных квартирах.

                       11. Центральное отопление.

     Установка,  замена  и  восстановление  работоспособности   отдельных
элементов и частей элементов внутренних  систем  центрального  отопления,
включая домовые котельные.

           12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

     Установка,  замена  и  восстановление  работоспособности   отдельных
элементов  и  частей   элементов   внутренних   систем     водопроводов и
канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки  в  жилых
зданиях.

          13. Электроснабжение и электротехнические устройства

     Установка,     замена     и     восстановление     работоспособности
электроснабжения  здания  за  исключением  внутриквартирных   устройств и
приборов, кроме электроплит.

                             14. Вентиляция.

     Замена  и  восстановление  работоспособности  внутридомовой  системы
вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

                            15. Мусоропроводы

     Восстановление  работоспособности   вентиляционных   и   промывочных
устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

           16. Специальные общедомовые технические устройства

     Замена и восстановление элементов  и  частей  элементов  специальных
технических устройств, выполняемые специализированными  предприятиями  по
договору подряда с  собственником  (уполномоченным  им  органом)   либо с
организацией,    обслуживающей    жилищный    фонд,    по    регламентам,
устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми
министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными
органами.

                       17. Внешнее благоустройство

     Ремонт и восстановление разрушенных  участков  тротуаров,  проездов,
дорожек, отмосток ограждений  и  оборудования  спортивных,  хозяйственных
площадок   и   площадок   для   отдыха,   площадок       и    навесов для
контейнеров-мусоросборников.

                                                           Приложение N 8
                                                          (рекомендуемое)

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного
                                  фонда

     1.  Обследование  жилых  зданий   (включая   сплошное   обследование
жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо
от периода проведения ремонтных работ).
     2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или  замене
элементов  жилых  зданий  (кроме  полной  замены  каменных   и   бетонных
фундаментов, несущих стен и каркасов).
     3.  Модернизация   жилых   зданий   при   их     капитальном ремонте
(перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства
дополнительных кухонь и санитарных узлов,  расширения  жилой   площади за
счет вспомогательных  помещений,  улучшения  инсоляции  жилых  помещений,
ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни  с  устройством,
при необходимости, встроенных или пристроенных помещений  для  лестничных
клеток,  санитарных  узлов  или   кухонь);   замена   печного   отопления
центральным с устройством котельных, теплопроводов  и  тепловых  пунктов;
крышных и иных  автономных  источников  теплоснабжения;  переоборудование
печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами  холодного
и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с  присоединением  к
существующим  магистральным  сетям  при  расстоянии  от  ввода   до точки
подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек,
бойлерных; полная  замена  существующих  систем  центрального  отопления,
горячего и холодного водоснабжения (в  т.ч.  с  обязательным  применением
модернизированных отопительных  приборов  и  трубопроводов  из  пластика,
металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка
бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных  очагов;  устройство
лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в  домах  с
отметкой  лестничной  площадки  верхнего  этажа  15  м  и   выше; перевод
существующей  сети  электроснабжения  на  повышенное  напряжение;  ремонт
телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к  телефонной
и радиотрансляционной сети; установка  домофонов,  электрических  замков,
устройство   систем   противопожарной    автоматики    и    дымоудаления;
автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных,  тепловых
сетей,  инженерного  оборудования;  благоустройство  дворовых  территорий
(замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений,  дровяных
сараев, оборудование детских  и  хозяйственно-бытовых  площадок).  Ремонт
крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
     4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств
ограждающих  конструкций,  устройство  оконных   заполнений   с   тройным
остеклением, устройство наружных тамбуров);
     5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
     6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление  и
горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также
установка поквартирных счетчиков горячей  и  холодной  воды  (при  замене
сетей).
     7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
     8.   Авторский   надзор   проектных   организаций   за   проведением
капитального  ремонта  жилых  зданий  с  полной  или  частичной   заменой
перекрытий и перепланировкой.
     9.  Технический  надзор  в  случаях,  когда   в     органах местного
самоуправления,  организациях,  созданы  подразделения  по   техническому
надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
     10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

                                                           Приложение N 9
                                                          (рекомендуемое)

                           Паспорт готовности
                  дома к эксплуатации в зимних условиях

город _________________ район ___________________________________________

                                 Паспорт
           готовности объекта жилищно-коммунального назначения
                       к работе в зимних условиях

адрес ___________________________________________________________________
принадлежность объекта __________________________________________________
                                            ____________________ 200__ г.

                            1. Общие сведения

1. Назначение объекта  (жилое,  промышленное,  ремонтно-эксплуатационное,
административное) _______________________________________________________
2. Год постройки ________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
     износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
     наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
     количество квартир ___________(шт.)
     общая полезная площадь объекта _____________________ (кв.м.)
     жилая площадь ______________________________________ (кв.м.)
     нежилая площадь ________________________________,в том числе
     под производственные нужды _________________________ (кв.м.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_________________________________________________________________________
5. Источники:
     теплоснабжения _____________________________________________________
     газоснабжения ______________________________________________________
     твердого и жидкого топлива _________________________________________
     энергоснабжения ____________________________________________________
     Системы АПЗ и дымоудаления _________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 200__ г.

--------------------------------------------------------------------------
|NN п.|      Основные виды      | Дата  |   Причина    |    Отметка о    |
| п.  |неисправностей. (аварий) |       |возникновения |   выполненных   |
|     |конструктивных элементов |       |неисправностей|   работах по    |
|     |      и инженерного      |       |  . (аварий)  |   ликвидации    |
|     |      оборудования       |       |              | неисправностей  |
|     |                         |       |              |   (аварий) в    |
|     |                         |       |              |текущем 200__ г. |
--------------------------------------------------------------------------
|     |                         |       |              |                 |
--------------------------------------------------------------------------

  III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в
                         зимних условиях 200__г.

--------------------------------------------------------------------------
|N п.п|     Виды выполненных работ по     | Единицы | Всего по |Выполнено|
|     |       конструкциям здания и       |измерения|плану под |   при   |
|     |  технологическому и инженерному   |         |готовки к |подготов-|
|     |           оборудованию            |         |   зиме   |ке к зиме|
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |                 2                 |    3    |    4     |    5    |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |Объем работ                        |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  2  |Ремонт кровли                      |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  3  |Ремонт чердачных  помещений  в  том|         |          |         |
|     |числе:                             |         |          |         |
|     |-  утепление  (засыпка)  чердачного|         |          |         |
|     |перекрытия                         |         |          |         |
|     |-      изоляция      трубопроводов,|         |          |         |
|     |вентиляционных  коробов  и   камер,|         |          |         |
|     |расширительных баков               |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  4  |Ремонт фасадов в том числе:        |         |          |         |
|     |- ремонт и покраска                |         |          |         |
|     |- герметизация швов                |         |          |         |
|     |- ремонт водосточных труб          |         |          |         |
|     |- утепление оконных проемов        |         |          |         |
|     |- утепление дверных проемов        |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  5  |Ремонт подвальных помещений  в  том|         |          |         |
|     |числе:                             |         |          |         |
|     |- изоляция трубопроводов           |         |          |         |
|     |- ремонт дренажных и  водоотводящих|         |          |         |
|     |устройств                          |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  6  |Ремонт покрытий дворовых территорий|         |          |         |
|     |в том числе:                       |         |          |         |
|     |- отмосток                         |         |          |         |
|     |- приямков                         |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  7  |Ремонт инженерного  оборудования  в|         |          |         |
|     |том числе:                         |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |1) центрального отопления:         |         |          |         |
|     |радиаторов                         |         |          |         |
|     |трубопроводов                      |         |          |         |
|     |запорной арматуры                  |         |          |         |
|     |промывка и опрессовка              |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |2) котельных:                      |         |          |         |
|     |котлов на газовом топливе          |         |          |         |
|     |то же, на угле                     |         |          |         |
|     |тепловых пунктов                   |         |          |         |
|     |элеваторных узлов                  |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |3) горячего водоснабжения:         |         |          |         |
|     |трубопроводов                      |         |          |         |
|     |запорной арматуры                  |         |          |         |
|     |промывка и опрессовка              |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |4) водопровода:                    |         |          |         |
|     |ремонт и замена арматуры           |         |          |         |
|     |ремонт и изоляция труб             |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |5) канализации:                    |         |          |         |
|     |ремонт трубопроводов               |         |          |         |
|     |ремонт колодцев                    |         |          |         |
|     |промывка системы                   |         |          |         |
|     --------------------------------------------------------------------
|     |6)электрооборудования:             |         |          |         |
|     |световой электропроводки           |         |          |         |
|     |силовой электропроводки            |         |          |         |
|     |вводных устройств                  |         |          |         |
|     |электрощитовых                     |         |          |         |
|     |электродвигателей                  |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|     |                                   |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |                 2                 |    3    |    4     |    5    |
--------------------------------------------------------------------------
|  8  |Другие работы                      |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------
|  9  |Обеспеченность объекта:            |         |          |         |
--------------------------------------------------------------------------

котельных топливом _______________________________ (указать запас в днях)
____________________________________________________________ (тыс.куб.м.)
горючесмазочными материалами и бензином ____________________ (тыс.усл.т.)
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.куб.м.)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
___________________________________________________________________ (шт.)

        IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200__г.

Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия _____________________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и.т.д.
произвела проверку  вышеуказанного  объекта  и  подтверждает,  что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:                                          (подпись)

Члены:                                                          (подпись)

"___" __________ 200__ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

                                                         Приложение N 10
                                                          (рекомендуемое)

           Неисправности печей, причины и методы их устранения

--------------------------------------------------------------------------
|  N  | Вид неисправности,  | Вероятная причина |    Метод устранения    |
|п.п. | внешнее проявление  |   неисправности   |     неисправности      |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |          2          |         3         |           4            |
--------------------------------------------------------------------------
|  1  |Постепенное          |Засорение дымоходов|Полная  чистка  печи  от|
|     |ослабление      тяги.|или дымовых каналов|сажи,        удаление из|
|     |Слабое        горение|(труб)             |каналов     обвалившейся|
|     |топлива, при открытой|                   |кладки, раствора и т.п. |
|     |топочной  дверке  дым|                   |                        |
|     |поступает в помещение|                   |                        |
--------------------------------------------------------------------------
|  2  |Внезапное      резкое|Обрушение рассечки,|Устранить          место|
|     |ослабление  тяги,  из|перекрыши       или|повреждения    проверкой|
|     |трубы      выбивается|другой части печи  |тяги    в     дымоходах,|
|     |тонкая струйка дыма  |                   |начиная с дымовой трубы.|
|     |                     |                   |Для    этого     вначале|
|     |                     |                   |необходимо сжечь  бумагу|
|     |                     |                   |над  вьюшкой,    затем в|
|     |                     |                   |прочистном отверстии под|
|     |                     |                   |трубой и т.д.  Изменение|
|     |                     |                   |тяги  укажет  на   место|
|     |                     |                   |повреждения.         При|
|     |                     |                   |обрушении       кирпичей|
|     |                     |                   |необходимо  их  извлечь,|
|     |                     |                   |разобрать       кладку и|
|     |                     |                   |восстановить разрушенное|
|     |                     |                   |место                   |
--------------------------------------------------------------------------
|  3  |Полное     отсутствие|В дымовой  трубе  и|Сжечь над вьюшкой или  в|
|     |тяги   при   растопке|дымоходах находится|месте,   предусмотренном|
|     |печи                 |холодный воздух    |для   чистки,    бумагу,|
|     |                     |                   |стружку и т.п.          |
--------------------------------------------------------------------------
|  4  |При         ветре дым|Тяга    в     трубе|Нарастить дымовую  трубу|
|     |выбивается          в|недостаточна.      |с таким рас четом, чтобы|
|     |помещение       через|Каналы        трубы|ее оголовок был  выведен|
|     |топочную     дверку и|размещены  в   зоне|из    зоны     ветрового|
|     |конфорки плиты       |ветровогоподпора   |подпора                 |
--------------------------------------------------------------------------
|  5  |Из   дымовой    трубы|Температура        |Поднять      температуру|
|     |стекает вода, труба и|отходящих     газов|отходящих       газов на|
|     |дымообороты          |ниже    температуры|выходе из канала (трубы)|
|     |покрываются   влагой.|конденсации водяных|на 15°С выше точки росы,|
|     |Часть  влаги  выходит|паров   в   дымовой|для чего:               |
|     |на           наружную|трубе              |а)    сократить    длину|
|     |поверхность  трубы  в|                   |дымооборотов в  печах  с|
|     |виде темных пятен    |                   |большим           числом|
|     |                     |                   |дымооборотов;           |
|     |                     |                   |б)  в  печах  с   малыми|
|     |                     |                   |размерами     топливника|
|     |                     |                   |увеличить его размеры  и|
|     |                     |                   |поставить   колосниковую|
|     |                     |                   |решетку большего сечения|
|     |                     |                   |с   целью    возрастания|
|     |                     |                   |количества теплоты;     |
|     |                     |                   |в)   увеличить   толщину|
|     |                     |                   |стенок  канала   (трубы)|
|     |                     |                   |или   утеплить     их на|
|     |                     |                   |чердаке  и  над   крышей|
|     |                     |                   |слоем      теплоизоляции|
|     |                     |                   |необходимой толщины;    |
|     |                     |                   |г)   использовать    для|
|     |                     |                   |топки сухой вид топлива;|
|     |                     |                   |д)   уменьшить   сечение|
|     |                     |                   |дымооборотов          до|
|     |                     |                   |нормативных значений    |
--------------------------------------------------------------------------
|  6  |Выпадение    топочных|Дверки  установлены|Разобрать кладку  вокруг|
|     |дверок               |без    лапок    или|дверок,   извлечь    их,|
|     |                     |закреплены       не|наклепать         лапки.|
|     |                     |лапками,          а|Поставить   дверку    на|
|     |                     |проволокой, которая|место и заделать  кладку|
|     |                     |перегорела         |вокруг нее              |
--------------------------------------------------------------------------
|  7  |Наличие   тяги    при|Движок до конца  не|Разобрать   кладку   над|
|     |закрытой    вьюшечной|заходит в рамку или|задвижкой,       извлечь|
|     |задвижке             |имеются щели  между|задвижку   и    очистить|
|     |                     |рамкой и кладкой   |пазы. При  наличии  щели|
|     |                     |                   |между рамкой  и  кладкой|
|     |                     |                   |заложить   ее   стальной|
|     |                     |                   |полоской   и    замазать|
|     |                     |                   |глиной                  |
--------------------------------------------------------------------------
|  8  |Стенки        печи не|Дымообороты покрыты|Произвести чистку  печи,|
|     |прогреваются     даже|толстым слоем  сажи|проверить            дно|
|     |после      длительной|или холодный воздух|дымооборотов    и    при|
|     |топки                |поступает         в|наличии  щелей  замазать|
|     |                     |дымобороты    через|их раствором            |
|     |                     |щели  в   основании|                        |
|     |                     |печи               |                        |
--------------------------------------------------------------------------
|  9  |Появление  в   кладке|Кладка  произведена|В         зависимости от|
|     |сквозных      трещин,|без перевязки  швов|обнаруженных причин:    |
|     |неподдающихся заделке|в нескольких  рядах|а)  переложить   кладку,|
|     |                     |подряд;       между|соблюдая перевязку швов;|
|     |                     |приборами и кладкой|б)  извлечь    приборы и|
|     |                     |отсутствуют        |установить  их   снова с|
|     |                     |необходимые зазоры;|соблюдением зазоров;    |
|     |                     |на  печь  оказывают|в) устранить давление на|
|     |                     |давление   элементы|печь,   убрав    давящий|
|     |                     |здания,     дающего|элемент;                |
|     |                     |осадку;   основание|г)  расшить    трещины и|
|     |                     |выполнено без учета|затереть их раствором;  |
|     |                     |требований  норм  и|д)     при     повторном|
|     |                     |правил             |появлении трещин или  их|
|     |                     |                   |расширении    переложить|
|     |                     |                   |печь, установив надежное|
|     |                     |                   |основание (фундамент)   |
--------------------------------------------------------------------------
| 10  |Край  кухонной  плиты|Противоположный    |Извлечь плиту и  уложить|
|     |при           нагреве|край  плиты  прижат|ее свободно             |
|     |приподымается        |кладкой            |                        |
--------------------------------------------------------------------------
| 11  |Сильный      перегрев|Разрушение         |Сменить      разрушенные|
|     |отдельных    участков|отдельных кирпичей |кирпичи   новыми.    При|
|     |печи                 |                   |появлении      прогрев в|
|     |                     |                   |большом количестве  печь|
|     |                     |                   |подлежит перекладке     |
--------------------------------------------------------------------------

                                                           Приложение N11
                                                          (рекомендуемое)

График качественного регулирования температуры воды в системах отопления
  при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при
 расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70
                                   °С)

--------------------------------------------------------------------------
|Теку- |                Конструкция отопительного прибора                |
| щая  ------------------------------------------------------------------|
|темпе-|           Радиаторы            |           Конвекторы           |
|ратура------------------------------------------------------------------|
|наруж-|   Схема подачи воды в прибор   |         Тип конвектора         |
| ного ------------------------------------------------------------------|
|воздух|"снизу-вниз"|"снизу- | "сверху  |       КП        |   Комфорт    |
| а,°С |            | вверх" |  вниз"   |                 |              |
|      ------------------------------------------------------------------|
|      |         Температура воды в разводящих трубопроводах, °С         |
|      ------------------------------------------------------------------|
|      | под. |обр. | под. |обр. | под. |обр. | под.  |обр. | под. |обр. |
--------------------------------------------------------------------------
|            Расчетная температура наружного воздуха - 15 °С             |
--------------------------------------------------------------------------
|  10  |30/33 | 28  |32/34 | 29  |33/35 | 31  | 31/33 | 29  |33/36 | 32  |
--------------------------------------------------------------------------
|  9   |33/35 | 30  |35/37 | 32  |37/39 | 33  | 34/36 | 31  |38/41 | 35  |
--------------------------------------------------------------------------
|  8   |36/38 | 32  |38/40 | 34  |40/42 | 35  | 37/40 | 33  |42/45 | 37  |
--------------------------------------------------------------------------
|  7   |39/41 | 34  |41/44 | 36  |43/46 | 37  | 40/43 | 35  |45/48 | 39  |
--------------------------------------------------------------------------
|  6   |42/45 | 35  |44/47 | 38  |45/49 | 39  | 43/46 | 37  |47/51 | 41  |
--------------------------------------------------------------------------
|  5   |44/48 | 28  |46/50 | 39  |48/52 | 41  | 47/43 | 39  |50/54 | 43  |
--------------------------------------------------------------------------
|  4   |47/51 | 30  |49/53 | 41  |51/55 | 43  | 48/52 | 40  |50/54 | 45  |
--------------------------------------------------------------------------
|  3   |50/54 | 32  |52/56 | 43  |53/58 | 45  | 51/55 | 42  |55/60 | 47  |
--------------------------------------------------------------------------
|  2   |53/48 | 34  |54/59 | 45  |56/61 | 46  | 54/58 | 44  |59/63 | 48  |
--------------------------------------------------------------------------
|  1   |53/58 | 35  |57/62 | 46  |58/64 | 48  | 56/61 | 46  |60/66 | 50  |
--------------------------------------------------------------------------
|  0   |57/63 | 46  |59/65 | 48  |61/66 | 49  | 59/64 | 47  |63/68 | 51  |
--------------------------------------------------------------------------
|  -1  |60/65 | 48  |63/67 | 50  |63/69 | 51  | 61/67 | 49  |65/71 | 63  |
--------------------------------------------------------------------------
|  -2  |63/68 | 49  |64/70 | 51  |66/72 | 53  | 64/69 | 50  |67/74 | 54  |
--------------------------------------------------------------------------
|  -3  |65/71 | 51  |67/73 | 53  |69/75 | 54  | 66/72 | 52  |70/76 | 55  |
--------------------------------------------------------------------------
|  -4  |68/74 | 53  |69/76 | 54  |70/77 | 55  | 69/75 | 54  |72/79 | 57  |
--------------------------------------------------------------------------
|  -5  |70/77 | 54  |72/78 | 56  |73/80 | 57  | 71/78 | 55  |74/81 | 58  |
--------------------------------------------------------------------------

Rambler's Top100

© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2015. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail: info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group.    E-mail: webmaster@e-p-s.ru