Госстрой России
   ГЛАВНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
                    НАДЗОРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   (Главгосархстройнадзор России)

                        ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
                     
                 от 28 апреля 1994 года N 18-14/63


              [О правильном толковании терминов "новое
               строительство", "капитальный ремонт",
                   "реконструкция", "расширение"]


     В связи  с поступающими  запросами  от территориальных  органов
Госархстройнадзора России по правильному толкованию терминов  "новое
строительство", "капитальный ремонт", "реконструкция", "расширение",
Главгосархстройнадзор России разъясняет:

     При использовании  данных  терминов  следует  руководствоваться
определениями, содержащимися  в следующих  документах: Инструкция  о
порядке  составления   статистической  отчетности  по   капитальному
строительству,  утвержденная  постановлением Госкомстата  России  от
24.09.93  N  55-87(р)  ВСН 58-88(р),  ВСН  42-85(р),  ВСН  42-85(р),
Положение    о   проведении    планово-предупредительного    ремонта
производственных  зданий  и  сооружений,  утверждено  постановлением
Госстроя СССР от 29.12.73 N 279.

     В указанных документах  под  "новым строительством"  понимается
строительство  на  новых  площадях  вновь  создаваемых  предприятий,
зданий, сооружений, а  также филиалов  и новых производств,  которые
после  ввода  в  эксплуатацию будут  находиться  на  самостоятельном
балансе.

     Если строительство предприятия,  здания, сооружения  намечается
осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и
последующие  очереди  до  ввода в  действие  всех  запроектированных
мощностей.

     К новому строительству относятся  также строительство на  новой
площадке  предприятий   такой   же  или   большей  мощности   взамен
ликвидируемого.

     "Капитальный ремонт   здания"   -   ремонт   здания   с   целью
восстановления  исправности  (работоспособности) его  конструкций  и
систем инженерного обеспечения,  а также поддержки  эксплуатационных
показателей.

     Капитальный ремонт  должен включать  устранение  неисправностей
всех изношенных элементов,  восстановление или замену (кроме  полной
замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов)  их
на  более  долговечные и  экономичные,  улучшающие  эксплуатационные
показатели  ремонтируемых  зданий.  При  этом  может  осуществляться
экономически  целесообразная модернизация  здания  или объекта,  его
перепланировка,      не      вызывающие      изменений      основных
технико-экономических показателей здания.

     Реконструкция здания   -   комплекс   строительных   работ    и
организационно-строительных   мероприятий,  связанных   с   основных
технико-экономических показателей  (количества  и качества  квартир,
строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной
способности и т.д.)  или его назначения,  в целях улучшения  условий
проживания, качества обслуживания увеличения объема услуг.

     При реконструкции   зданий   помимо  работ,   выполняемых   при
капитальном ремонте, могут осуществляться:

     изменение планировки помещений, возведение надстроек,  встроек,
пристроек,  а  при  наличии  необходимых  оснований,  их   частичная
разборка;

     повышение уровня     инженерного     оборудования,      включая
реконструкцию инженерных путей (кроме магистральных);

     улучшение архитектурной выразительности здания.

     При реконструкции        объектов        коммунального        и
социально-культурного назначения может предусматриваться  расширение
существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного  и
обслуживающего назначения.

     К реконструкции      действующих     предприятий      относится
переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и
обслуживающего  назначения,  как правило  без  расширения  имеющихся
зданий  и   сооружений  основного   назначения,  осуществляемое   по
комплексному проекту на реконструкцию  предприятия в целом, в  целях
увеличения   производственных   мощностей,  улучшения   качества   и
изменения  номенклатуры   продукции,  в   основном  без   увеличения
численности работающих.

     К расширению  действующих предприятий  относится  строительство
дополнительных  производств  на  действующем  предприятии,  а  также
строительство  новых и  расширение  существующих отдельных  цехов  и
объектов  основного,  подсобного  и  обслуживающего  назначения   на
территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в
целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

     К расширению    действующих   предприятий    относится    также
строительство филиалов и производств, входящих в их состав,  которые
после ввода в  эксплуатацию не  будут находиться на  самостоятельном
балансе.

     В соответствии     с     действующим     Положением,     органы
Госархстройнадзора  России  осуществляют  контроль   (соответственно
налагают  штрафы) за  качеством  и организационно-правовым  порядком
строительства   новых   объектов,   расширением   и   реконструкцией
предприятий, зданий и сооружений.


                                              Заместитель начальника
                                                       С.Н.Малышев 

Текст документа сверен по:
"Стройинформ Спб", 
N 3, 1996 год 

<<Наверх

Rambler's Top100

© ООО "НТЦ Экспертпроектстрой" 2001-2015. (при копировании материалов с сайта прямая индексируемая ссылка обязательна) E-mail: info@e-p-s.ru
Design — DVKey Group.    E-mail: webmaster@e-p-s.ru